去年上海近四成地块年底让出 土地市场火热

来源:地产中国网综合 2013-01-05 09:19:00

据新闻晨报报道,从年初“冷清”到年中升温,再到年底“翘尾”,2012年全国土地市场走出了一波低开高走的行情。

据上海规土局发布的信息,2012年,上海土地出让的各项指标全线下滑。2012年全年本市共成交经营性用地140幅,成交面积约513万平米,出让金额768亿元。

分别较去年同期减少17.6%、20.7%和13.6%。不过,这并不代表土地市场的全貌。2012年年末,上海土地市场呈现火热状态。第四季度以来,经营性用地成交金额连续三个月突破100亿元。10-12月,共成交含有商办性质用地共计62幅,占整个经营性用地成交比例的4成左右。

21世纪不动产分析人士指出,土地市场的惯例往往是“后发制人”,今年上半年在地方政府供地的紧缩、开发商对拿地普遍持谨慎态度的因素作用下,导致1-5月份土地市场成交金额较去年同期有62%的下滑。但下半年以来,尤其是进入9月份以来,随着本市新建商品住宅市场成交逐渐回暖,加上优质地块不断推出,同时房企资金情况不断转好,使其拿地积极性不断增加。

另据中原地产最新调查数据显示,2012年房企销售全线飘红,土地市场上的表现也明显升温。万科保利、招商等十大主要标杆房企预计实现销售超6025亿元,全年拿地1186亿,占销售额19.7%。去年上半年,全国主要标杆房企总销售额达到了3029亿,全年超过6025亿。而下半年达到了882亿,全年拿地占比销售达到了19.7%,接近2011年。

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去年上海近四成地块年底让出 土地市场火热
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据上海规土局发布的信息,2012年,上海土地出让的各项指标全线下滑。2012年全年本市共成交经营性用地140幅,成交面积约513万平米,出让金额768亿元。
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