以前香港人谈之色变的“凶宅”,近期也有放售。据称,此类宅子可以出租或转卖给不介意的外国人士。由于成交价低,出租回报率反而可高达10%。
猪栏鸡棚也成廉租房
日前有香港媒体揭露,上水天平山村鱼场、元朗榄口村的不少猪栏与鸡棚,竟被改建成“廉租房”。有住客表示,虽然环境恶劣,但却负担不起正常单位的租金,唯有居于此地。
不过,香港地政总署已证实此类改建违法,因农业用地不可用作商住出租。
楼价企稳,不少人“转卖为租”,租金随之高涨,房中房更加大行其道。港媒报道,铜锣湾、中环等旺区出现了不少“酒店式”装潢、家电齐全,更提供Wi-Fi无线上网的“豪华房中房”,受到白领青睐。以位于铜锣湾、面积约200平方英尺的房中房为例,月租可达1万元,平均租金较豪宅更贵。
调查发现,香港30年以上的旧楼约有42%的单位被改建成房中房,估计全港有至少6.7万个单位。但建筑测量师指出,分间单位影响楼宇结构和消防安全,装修雅致却暗藏危机,入住如同“搏命”。
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