而房屋的所有权则是指对房屋全面支配的权利，包括房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。一般，在土地使用证上标注的终止日期，指的是用于建筑的地块使用期限。而“房屋所有权”年限，根据《物权法》规定，市民购买房屋后，就取得了房屋的所有权，这个权限是终身有效的。
按照国家规定，土地出让的最高年限为70年，但并不全是，具体情况需要根据被出让土地的使用类别来确定。一般居住用地为70年，商业、旅游用地等是40年，综合类的为50年。当土地使用年限到期之后，政府将收回土地，将对土地上的房屋等附属物等，依据其新旧程度等评估其价值，然后进行赔偿。
我国《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”因此，根据该条规定，住宅建设用地使用权到期的，自动续期，购房者不用担心房屋被收回。至于续期是有偿还是无偿，《物权法》虽并未明确规定，但从立法本意看，应是无偿续期，否则就没必要区分住宅与非住宅的土地使用权期限届满后的处理规定。
近年来随着外埠开发商的入住，我市房地产市场逐步规范化，各种应该公示的公示应该该公告的公告，房地产市场和土地交易市场是鱼与水的关系，土地交易中的产权及价格都是公开的。更多时候还是需要购房者在购房时应理性购房，多咨询和学习相关的法律、法规，维护自己的合法权益。
虽然50年和70年这个数字对于我们住房子，没有太大的影响，但是我想，每个人心中的期待是70年，而不是50年。希望心中期待的70年成为常态。
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