摘要：面对开发商强烈的土地需求，北京市土地整理储备中心市场部部长雷蕾表示，2013年北京将新增350公顷用地，住宅用地包括密云溪翁庄镇（密云水库）居住旅游用地、门头沟高家园用地、房山阎村等地块，“用地很多，位置也很好”；商业用地2013年将推朝阳豆各庄2号地，通州台湖商业地块等，一季度的地还是很多的。

近日，北京进行4个地块的现场拍卖，共30.2亿元土地出让金进账，较起始总金额10.48亿元翻了近三倍。除平谷马坊镇居住用地设定有最高限价溢价率为46%外，其余三个以商业为主的地块均拍出高价，溢价率均超过100%，其中通州梨园地块溢价率达到491%，创2010年以来北京土地市场溢价率新高。

华远创下3年来新溢价率

昨日下午3点，北京国土局二楼大厅人满为患，位于北京平谷马坊镇、大兴新城、大兴生物医药基地以及通州梨园镇的4地块将顺次拍卖。据记者了解，当天共有首开、保利、绿地等近20家企业参与竞拍。

当天最为激烈的是第四块竞拍的北京市通州区梨园镇的地块，该地块竞报企业最多，共有9家，起始价为1.7亿元，由于竞争激烈，报价经过200多轮，最终达到10亿元关口，主持人不得不停下来，提醒现场开发商，2013年还将有更多更好的土地供应。这一提醒以后，只有华远地产(600743,股吧)旗下华和公司报出10.05亿元的价格，最终摘得该地块。网上12轮报价和现场203轮竞价，该地块共经历了215轮竞价，溢价率也达到491%，创下三年溢价率新高；折合楼面价16000元/平米，也创下梨园地区新高。

而拿地后的华远地产董事长任志强则在微博上无奈地表示，“扣除保障房地价16000元/平米，被政府逼的无路可走的结果。”

今年北京将新增350公顷用地

随着昨日四地块成功拍卖，2012年北京土地市场收官。据北京土地整理储备中心，2012年北京共成交经营性、工业地块164宗，共获得土地出让金647.92亿元，相比2011年的1055.41亿元，下跌38.6%。这也是近4年新低，仅高于2008年。

对此，北京中原地产分析师认为，2012年北京土地市场在下半年逐步复苏，但受到调控影响，实际成交除了9月份外，均比较低迷。

面对开发商强烈的土地需求，北京市土地整理储备中心市场部部长雷蕾表示，2013年北京将新增350公顷用地，住宅用地包括密云溪翁庄镇（密云水库）居住旅游用地、门头沟高家园用地、房山阎村等地块，“用地很多，位置也很好”；商业用地2013年将推朝阳豆各庄2号地，通州台湖商业地块等，一季度的地还是很多的。