谜一样的资金
长白山项目投资200亿元、西双版纳投200亿元、武汉楚河汉街投500亿元，收购AMC花费26亿美元，加上同时在建的万达广场、酒店项目（2012年正建30多家酒店，2013年将开业17家含14家五星酒店），粗算下来资金需求超过2000亿。而万达集团总资产是2800亿，2011年万达集团年收入1051亿元，旗下万达商业地产公司2011年实现销售收入953亿元。而2012年的销售目标也仅是小幅提升至970亿元。两千亿战略布局，如何保证？
上述业界人士认为，“开发商开发项目不会拿出这么多钱，实际上万达最多拿个1/3，但可以运用杠杆撬动，项目都有开发周期，通过银行贷款、销售部分物业都计算到了项目总投资额里面。另外，万达从不出现在招拍挂市场，其地价应该比较低。不过，面对这么庞大的体量，维持400到500亿的长期资金还是需要保持的。”
据用益信托资料，2011年通过房地产信托融资规模最大的是万达，发行了10款产品共71.76亿元，超过万科的48.93亿元。2012年万达发行了90多亿元的高息信托融资，而王健林联合泛海等5家房企布局的吉林长白山旅游地产项目还是向股东借款才勉强撑了过去--可见其资金紧张。
但王健林似乎从未担心钱的问题，“即使1平米的房子不卖，租金也足够付掉贷款利息和保我兄弟们吃喝。”同时，王健林早在2007年就宣称，万达不会放弃上市，要谋求A股IPO。于是有了2009年万达商业地产股份公司启动了A股上市程序完成股改、2010年万达官网改版、2011年至2012年四处拿地并购等动作。但截至目前，由于宏观调控和A股本身等原因，房地产股表现低迷，万达上市仍停留在证监会初审阶段。
或许，对于一个进军美国印度等海外市场、2015年年收2000亿成为全球第一商业公司的万达来说，要知道内部的真实情况，外部人很难了解。
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