3月17日，北京西长安中骏世界城迎来盛大开业，京西新商业地标全新启幕。凭借100%招商率和99%开业率，北京西长安中骏世界城开业当天即实现客流量突破20万人次，销售近2000万元，带动京西消费全面升级。这也是中骏超级TOD综合体在北京的首次亮相，引发市场高度关注。

22万方超级TOD综合体起航，深度考验房企城市运营力

作为中骏“一体两翼”战略模式下的标杆级项目，西长安中骏世界城集合地铁、公交枢纽中心、中骏天字系住宅、商业购物中心、方隅长租公寓等多业态于一体，以“超级TOD综合体模式”，焕新城市活力，赋能城市发展。项目择址北京西部经济圈核心位置，一层直通门头沟地区最大交通杻纽中心，汇集20余条公交线路，二层与地铁S1号线桥户营站无缝连接。纵横交错的道路和轨交网络，为项目创造源源不断的活力。

北京 西长安中骏世界城效果图

北京 西长安中骏世界城效果图

当下的TOD开发，更考验房企对于TOD发展模式的深度理解，尤其看重产品的塑造力、稳健的资金链及多业态协同等综合资源运营力。不同于地铁上盖+商业的传统TOD，22万方的北京西长安中骏世界城在规划中将人置于首位，践行“站、场、人”一体化的TOD 4.0模式，打造一个聚焦消费者生活、出行、休闲、购物等多元需求的TOD综合体，更体现出中骏稳健的城市综合运营实力。

坚持“一体两翼”战略，中骏领衔TOD开发模式

得益于“一体两翼”战略带来的差异化竞争力，中骏成为了少数具备独立开发“住宅+商业+长租”业态的房企，为企业穿越周期提供了坚实基础。

杭州 中骏·鼎湖未来云城效果图

正因具备了跨业态的综合开发能力，同时也作为超级TOD综合体开发模式的践行者，中骏在北京、上海、杭州、福州、合肥等多个核心一二线城市加速布局了北京西长安中骏世界城、北京中骏金辉·未来云城、杭州中骏鼎湖未来云城、上海西花桥中骏世界城、合肥中骏世界城、福州中骏世界城等多座TOD综合体，以近400万方开发体量，为TOD理念的发展赋予新的内涵。如今，超级TOD综合体已成为中骏的王牌之一，并在业内取得了业绩和口碑的良好反馈。

深耕北京15年，中骏持续打造城市标杆项目

2009年，中骏集团首进北京，聚焦于北京“黄金中轴”长安街，占位国贸CBD核心地段，打造了中骏首个商业综合体项目——CBD中骏世界城，凭借“首店经济”、“夜间经济”的精准定位，至今仍是北京CBD的潮流地标。时隔10年，2019年中骏再次将目光落定西长安街，打造西长安中骏世界城，与CBD世界城东西相望，呈现“一条长安街，两座世界城”的商业布局。

纵观中骏在北京的版图布局，多个标杆项目择址于城市核心区域及潜力发展区，深度参与城市更新进程。已经交付兑现的项目包括中骏·天宸、中骏·西山天璟、中骏·天峰等天字系住宅、CBD中骏世界城和西长安中骏世界城两座购物中心、王府井方隅公寓、西山天璟方隅公寓、北京天峰方隅公寓三处长租公寓，中骏以高品质产品持续兑现承诺。目前在售的项目包括中骏金辉·未来云城，占位大兴新城核心区，毗邻地铁4号线及大兴高铁站，打造北京首座双铁TOD超级综合体，成为继西长安中骏世界城之后，又一值得期待的中骏TOD综合体项目。而另一在售项目中骏·云景台位于房山良乡新城核心区，主打“50万方 全配套 真洋房”，连续两年蝉联房山区销冠，足见市场对于中骏产品力的认可。

北京中骏金辉·未来云城效果图

北京中骏·云景台效果图

结束语

可以看到，TOD综合体开发将成为房企新利润增长点，像中骏这样提前布局超级TOD综合体的企业，有望通过其差异化战略布局、不断迭代的开发能力，获得更稳健确定的现金流和利润，从而助力企业继续稳健经营。