走进青岛市即墨区环秀街道联东U谷·青岛智慧科技城项目施工现场，一栋栋厂房拔地而起，混凝土浇筑机隆隆作响，吊车不停挥舞着手臂，挖掘机、重型卡车配合作业。目前，联东主体已全部封顶，正在进行二次结构砌筑，下一步进行外墙抹灰施工，现已招引20余家优质企业。
联东U谷·青岛智慧科技城项目位于新材料产业园，总占地约164亩，计划总投资约20亿元，规划总建筑面积15.2万平方米，主要建设47栋研发生产厂房。项目产业类别为产业综合体，结合区域主导产业特点，聚焦生物科技、医养大健康、新材料、智能制造、电子信息、高端装备等产业。
联东U谷·青岛智慧科技城项目只是环秀街道新材料产业园规划的一部分。新材料产业园是环秀街道2005年规划建设的老旧园区，过去，1800亩的园区里仅有41家小、散、污的传统企业，虽然地理位置优越、占用大量优质土地，但基础配套滞后、产出效益低。2019年，环秀街道联手山东省金融资产管理股份有限公司，创新导入基金盘活老旧园区低效土地和闲置资产，在没有增加财政投入的基础上，通过园区封闭运营，实现老旧园区的筑巢引凤、华丽转身。
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