日前，多位知名城市规划专家、未来社区领域专家点评杭州 中骏·鼎湖未来云城项目，针对项目未来社区对区域发展起到的推动作用做出高度评价。

杭州 中骏·鼎湖未来云城

在中骏的发展历程中，自2013年中骏集团总部落子上海，布局上海中骏广场，到2017年中骏提出“一体两翼”战略，以“住宅+商业+长租公寓”的开发模式，在一二线城市核心布局超级TOD综合体，到2021年中骏涉猎未来社区项目开发，高能级、带动区域发展的项目始终占据浓墨重彩的一笔。

杭州 中骏·鼎湖未来云城

杭州 中骏·鼎湖未来云城

关键词：未来社区、超级TOD综合体

杭州 中骏·鼎湖未来云城，约150万方大型TOD未来社区，以“TOD+CBD”双核驱动，“一心三化九场景”的先进开发运营模式，推动社区产、城深度融合，实现了办公、居住、酒店、消费、生活的“自循环”。

专家观点

杭州市规划委员会专家委员会委员、杭州市未来社区专家 汤海孺：

专家点评

临平新城主要承担未来临平区公共服务中心的作用，从产业角度来讲，主要是承担数字经济发展的高地，还有总部经济的集聚地，从这点看来，鼎湖项目和其他未来社区有比较大的不同。

未来社区不仅是建造房子，更要营造生活，未来社区有9大场景，提供了人们各方面的生活需求，这也是和其他房地产开发最大的不同。

临平新城规划建设处处长 冯起：

专家点评

在鼎湖这个未来社区，除了住宅和常规的公建配套，还包含将近40万方的产业楼宇，以后可以实现职住平衡，地块出让条件也包含招引鲲鹏企业和准鲲鹏企业，带动区域的产业发展。通过龙头企业的招引，实现产业链上下游打通，为临平的产业发展和就业提供新的机遇，我们希望通过这个未来社区，能够真正让临平成为全省未来社区的一个示范高地，带动临平城市的有机更新。

浙江省未来社区发展研究中心核心专家 张永刚：

专家点评

首先，从城市形象来说，我们打造了一组高低起伏的超高层建筑，对城市形态是一个有效的滋补；其次，基于未来社区作为共同富裕的基本单元，我们打造了一个集合性的邻里中心，还有一个特点是，我们打造了一条云廊，小朋友可以通过这条慢性的体系，无障直接到达学校，其他人群更加受益，我们把慢行交通和车行交通进行了有机的组合和分离。从前期土建投资来说，它可能会增加投入，但社区这样营造以后，从整体的价值来说，我认为肯定是会得到一个综合的回报，这样的模式推广对整个城市的人居，也是很大的提升。

北京 中骏金辉·未来云城

北京 中骏金辉·未来云城

关键词：TOD、高铁站城

在TOD的开发中，以高铁为枢纽的区域型TOD开发，是难度系数最大的挑战。位于北京大兴新城核心区的中骏金辉·未来云城，依托高铁、地铁等优势轨道交通资源，聚合商街、长租公寓、酒店办公、品质住宅等多元业态，带来北京首个双铁TOD超级综合体。约40万方的高能体量，以强大的区域辐射与经济推动力，带给北京TOD形态探索新的范本。

专家观点

中国社科院西部发展研究中心副主任、秘书长，中国区域经济学会副理事长兼秘书长 陈耀：

专家点评

大兴区作为京津冀城市群战略要地、京雄联通枢纽门户、北京向南发展核心，未来将秉持“三区一门户”功能定位，以高铁站城一体化为抓手、以产业集群为引擎快速发展。

新华社瞭望智库研究员 姜铁英：

专家点评

中骏金辉·未来云城具有强大的区域辐射与经济推动能力，对于北京TOD形态的探索有着极强的范本意义，一定程度上代表了我国未来城市发展的重要趋势。

上海 虹桥中骏广场

上海 虹桥中骏广场

关键词：超级综合体、总部办公集群

早在2003年，中骏以前瞻性布局虹桥商务区多个项目，实现了与虹桥国际开放枢纽发展的共生共荣。2013年，中骏拿下虹桥商务区最大的地块，打造上海虹桥中骏广场。作为虹桥商务区的重要总部基地平台之一，上海虹桥中骏广场总建面42万方，目前已引进唯品会、安踏集团、平安中国、华夏人寿等一批国内外知名500强企业区域总部及上市公司，汇集全球“最强大脑”共助区域发展。

专家观点

交通银行首席经济学家 连平教授：

随着一系列国家战略的落地，占据长三角门户地位的大虹桥，有望加速成为总部企业集中、商务成本合理、生活配套齐全、政府效能高效的区域。

从单一住宅业态的开发，到高能级、带动区域发展的综合项目开发，中骏不断解锁开发难度，将自身发展嵌入城市做城市的同行者。