中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022年第35周重点城市楼市成交周报》。报告指出，2022年第35周监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨0.47%，二手住宅成交量环比上涨2.32%。从新房成交来看，9城新建商品住宅成交量上涨，其余6城成交量下降。成交量上升城市中，青岛成交涨幅跃居首位，本周新房成交2118套，环比上涨56.54%；其次为杭州，本周新房成交1966套，环比上涨54.44%，位居涨幅第二；苏州涨幅位居第三，本周新房成交1013套，环比上涨31.05%。从二手房市场来看，4城二手住宅成交量上涨，其余6城成交量均呈现下滑态势。成交上涨城市中，东莞涨幅领先，本周二手房成交740套，环比上涨85%；其次为厦门，本周涨幅为50%；深圳本周成交474套，环比涨幅为6.76%，位居涨幅第三。

2022年第35周，监测重点15城新建商品住宅成交量为23189套，环比上涨0.47%。自年初以来，中央到地方频频释放积极信号，7月底中央政治局会议中提出要稳定房地产市场，坚持房住不炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。地方宽松政策层层递进，加入松绑大军的城市越来越多，同时政策内容更加丰富多样。针对烂尾楼风波，地方帮扶政策也逐步落地。8月22日，根据最新公布的LPR数据，一年期和五年期LPR双降，其中与房贷利率直接挂钩的五年期LPR下调15BP，对提振房地产市场信心意义重大。时隔两天，国常会首提“一城一策”运用信贷政策，后续房贷调整有望更加创新灵活。进入8月中下旬，重点城市新房成交规模连续三周回升。随着金九银十即将到来，预计接下来新房市场将会呈现显著回升态势。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、杭州、无锡、上海、温州、佛山、武汉，2022年第7周环比为931.78%）

2022年第35周监测重点15城中，9城新建商品住宅成交量上涨，其余6城成交量下降。成交量上升城市中，青岛成交涨幅跃居首位，本周新房成交2118套，环比上涨56.54%，据消息青岛等城市有银行将首套房贷利率下限调整至4.1%，信贷环境的放宽对于提振购房者信心有着重要意义；其次为杭州，本周新房成交1966套，环比上涨54.44%，位居涨幅第二；苏州涨幅位居第三，本周新房成交1013套，环比上涨31.05%。成交量下滑城市中，上海位居跌幅首位，本周成交4649套，环比下跌35.99%；其次为大连，本周成交391套，环比下跌18.88%；南京跌幅紧随其后，本周成交772套，环比下跌14.51%，位居跌幅第三。