近日，鑫苑集团公布了8月交付数据。数据显示，8月鑫苑集团共集中交付昆山鑫宇嘉苑、湖州丝绸小镇、天津汤泉世家、郑州郑西鑫苑名家等4个项目，创下该公司历史单月交付项目最多的新纪录。在地产市场下探、各开发商保交楼为重要任务的当下，鑫苑能交出这样的答卷，无疑是该公司积极主动应对大势的最真实体现。

在市场下行和保交付双重压力下，我们看到鑫苑始终以交付和品质为重心，以“提品质、保交付”为信念，用实际行动践行房企担当。不仅仅是8月份交付成绩亮眼，其实从整个今年来讲，鑫苑的交付成绩都是可圈可点。

10个城市10个项目，交付的产品力是最佳验证

1-8月份，鑫苑集团10个城市10个项目11个批次进行交付，包括天津汤泉世家、青岛御龙湾、济南御泉湾、昆山鑫宇嘉苑二期、苏州和岸花园、佛山鑫创名湖世家、中原创客小镇、湖州丝绸小镇、大连藏龙首府、郑州郑西鑫苑名家等项目。其中，鑫创中原创客小镇更是提前45天交付，很多业主对鑫苑集团的交付力给出了极高的评价。

每个交付社区，每一处设计、每一寸空间，都融入了鑫苑对品质人居的极致追求，倾注了鑫苑人精益求精的匠心。从产品体系来看，从最初的《住宅标准化纲要》到后来的“雅智系”产品，再到去年发布的《鑫苑集团住宅产品线战略白皮书》，鑫苑一直致力于产品体系建设工作，相继打造了御品系列、臻品系列、悦品系列、乐品系列等产品体系。近两年来，鑫苑的产品理念更加关注客户，聚焦“六享精致生活、五+鑫景观体系、鑫睿智慧社区、多维无忧配套”等未来生活的核心价值点。尤其是今年，在集团25周年之际，TOP级产品系——御品·湾系的推出，不仅是鑫苑设计研发团队结合青岛龙玺项目最优质R4地块进行的单项目产品研发设计，也是鑫苑重塑美好人居殷切希望的体现。

在产品管控方面，鑫苑也不断创新驱动，持续强化项目全周期质量管控体系，通过鑫苑工程108项标准管控动作流程，形成产品质量管理闭环；精益建造，过程以严苛的施工要求，把控每一处细节，坚守“验收”底线，确保终端高质量交付，履行好企业主体责任。

比如，业主越来越关注的社区绿化园林景观，在打造之初，鑫苑就利用自身多年来景观塑造经验和能力，为业主交付了具感官享受的社区空间。我们了解到，在青岛·御龙湾，项目交付期间正值寒冬时节，但项目内部依然是繁茂的植被布局，灌木摇曳。交付期间，山东区域公司还组织了同位于青岛的灵山湾龙玺项目客户到御龙湾项目参观，让“兄弟”项目的客户在产品品质、服务等方面近距离、真切地感受鑫苑项目交付品质。

同时，鑫苑对每个项目的建筑设计并不是千篇一律的，而是根据城市性格和地理特征将属地文化融入社区空间内，营造符合城市品位的感官体验，让业主在交付时感受到归属感和生活的品质感。

例如，在依太湖而居的鱼米之乡苏州，鑫苑在匠造和岸花园时，采用简约、飘逸的风格形态，以金属质感的横向线条和流线型的设计细节，打造出以线条拉伸空间感，色调纯粹明快的极具新苏式古典风格的外立面。在佛山鑫创名湖世家，鑫苑以简约的线条结构作为主要建筑符号，用淡雅的色调传递出亲和温暖的建筑气息，在一点一滴中诠释着鑫苑对城市和项目的匠心精神。

“每一次完美交付，都是产品力和产品兑现力的大考，鑫苑始终以最大诚意、尽最大努力，匠造每一个项目，用实际行动兑现关于生活的美好承诺。”在谈及交付时，鑫苑表现出了强烈的社会责任感和硬核产品兑现能力。

客户的肯定是最值得骄傲的成绩

对于交付，鑫苑集团总结了完美交付流程、交付工作60项、“四化”工地开放日等标准化把控动作，从交付前、中、后，从各业务条线，严控交付全周期各环节，力求为业主呈现最完美的居住体验。

交付之前，鑫苑就要求营销、工程、设计、物业等各部门紧锣密鼓地开始各项工作，从集团及区域的各专业条线联合交付验收、入户核验排查，到为业主寄送入住通知书，再到亲手准备钥匙福袋，事无巨细，事事细心。

交付期间，鑫苑的工作人员按防疫要求有条不紊地完成资料审核、财务结算、物业办理、验房等流程，只为给每一位业主带来温馨的回家体验。验房工程师和项目相关负责人全程陪同业主验房，耐心解答业主的每一个疑问，让每位业主家人亲鉴新居品质，感受归家的品质感与仪式感。

“交付是对房企的一次大考”，在交付过程中，鑫苑以全周期、多维度、高质量的服务，取得了业主的肯定，并突破多项指标记录：济南鑫苑·御泉湾集中交付期交付率99%，郑州郑西鑫苑名家到访交付率100%，青岛鑫苑·御龙湾客户交付满意度95%，天津鑫苑·汤泉世家联合验收品质90.23分。

交付只是新的起点，物业服务才是房屋保值的基石

连续13年荣膺中国物业服务百强企业，今年位列第15位的鑫苑物业，有实力能够为交付的项目持续提供真诚、善意的人文关怀的态度和服务，这对于整个鑫苑的品牌来说，都是一个加分项。

在项目交付后，鑫苑物业会为入住的业主提供居家生活服务、秩序维护服务、环境服务、绿化维护计划等方面的服务，为项目构建有温度社区生活。

我们了解到，针对具体的事项，比如园区管理，鑫苑工程师傅会定期安排巡查工作，进行设施设备检修和设备保养。配电室、生活泵房及设施设备房，一个都不落下，即使是园区的每个角落，都会详细勘察和记录。

对小区的园林景观，鑫苑物业会按照春夏秋冬四季组织绿化园林养护计划，春季补苗、夏天防虫、秋季修剪苗木、冬季涂白，让业主的每次出入，都能赏心悦目；

买房是一阵子的事，交付是一时的事，而物业服务却是一辈子的事。一个好的物业，能让房产保值增值、能给业主带来安全感、能给业主带来生活品质、能促进邻里关系和谐。

信心比黄金重要，9-10月份将继续交付超30万㎡

2022年下半年，市场环境更是复杂多变，在这样的情形下，交付的重要性被上升到了前所未有的高度。

面对市场的艰难和不确定，鑫苑将业主对美好生活的向往铭刻于心，拒绝“躺平”，以保交付、保品质为发展要义，10个城市、10个项目，这就是鑫苑在残酷的市场洗牌中，交出的一份品质答卷。

这种拒绝“躺平”，以高标准锻造项目，升级交付体验的态度，不仅是对购房者负责到底的态度和决心，更是解决当下市场不确定性、化解购房者焦虑、重塑置业信心的最有力举措。

据鑫苑相关负责人介绍，9-10月份，鑫苑计划交付郑州名城二期北、成都鑫苑城、青岛龙玺、佛山鑫苑城二期等项目近4000户，预计交付面积超30万㎡，我们共同期待！