首页>上海上周新建商品住宅成交面积28.40万平方米,环比增加69.92%。
来源:中国网地产 2022-08-23 10:35:58
据上海中原地产数据显示:上周(8.15-8.21)新建商品住宅成交面积28.40万平方米,环比增加69.92%。
上周最活跃的是浦东,成交9.15万平方米,大浦东面积大,覆盖的楼盘也多,成交排名靠前并不意外,但这次成交占全市3成,表现超出市场预期。在蛰伏多时后,上周青浦也有所表现,成交量达到6.26万平方米,通常成交活跃时期也就在3万平方米左右。这两个区的突出表现起到重要作用。相比之下,嘉定表现差强人意,成交面积尚未超过5千平方米。市区范围内,前期活跃的虹口杨浦则恢复平静。
从成交结构来看,首次改善占据主要比例,从成交前十榜单看出,3-6万元/平方米的项目占到一半。此外,10万+的项目在供应推动下再度活跃起来,成交前十榜单中继续有3个项目上榜,不过从排名来看都处于倒数的位置。另一个值得关注的是成交前十榜单中有8个产品签约超过百套,说明市场情绪在回温。
基于成交结构上首次改善产品回归,上周均价出现大幅下滑,为60135元/平方米,环比下跌15.64%。虽然下跌幅度比较大,但从绝对均价来看,属于合理范畴。
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