2022上半年，地产行业的调整仍在进行中。后疫情时代，房地产高杠杆的发展模式弊端、高负债及各类财务资金问题成为企业发展不可回避的问题，并给企业发展带来诸多不利影响。

而“三道红线”、供地“两集中”、房地产贷款集中度管理等宏观调控政策推出，也使得房企融资渠道受限，高杠杆的房企相继面临信用风险甚至倒下的危机，不少企业目前正在积极降低负债规模、优化债务结构。

与此同时，也涌现了一批财务状况良好，始终保持稳定发展节奏的企业。他们在行业高速发展的时代保持冷静，对杠杆的运用较为理性，并不追求获取高价地块或采取冒险战略，而是始终将财务安全和企业长久发展放在首位，展现出标杆企业的应有特质。

多元化业务上，物业服务、物流、产业、文旅、养老等其他房地产相关领域亦在挑战中坚定发展，但还有很多需要厘清和讨论的发展痛点。从业者需要理性思考未来，如怎样进行可持续健康发展，实现企业与行业的共同进步等。

一个影响力巨大的企业，往往能够影响行业未来的发展走向。观点指数研究院通过对企业的长期跟踪与监测，并结合各项指标、数据进行分析研究，发布“影响力指数·年度地产风尚企业表现”研究成果，表彰那些在行业低谷期依然稳步向前，在地产行业各业态板块具有高度影响力的企业。

届时，观点指数研究院将根据长期对样本企业的跟踪观察与研究，按照不同的研究体系确定最终进入名单的地产企业、上市公司、社会公益表现企业、项目、品牌、人物、营销机构、规划设计机构、建材企业、城市等等，并从企业影响力、行业影响力到社会影响力，对企业的运营、模式、品牌、管理、创新、资本等多方面表现进行研究。

如研究企业在资本市场的表现上，将运用投入资本回报率ROIC、现金利息保障倍数、收入负债比、息税前利润等财务指标综合考量，企业影响力方面则注重营销方式及策略、产品创新性及技术水平、品牌特色与影响力等因素。

以上相关研究结果，将于8月在观点机构主办的2022博鳌房地产论坛这个全国专业、强大并具有深远影响力的平台发布，与同业者们一起见证行业发展、树立企业力量。