2022年苏州第二轮集中土拍成交量价齐升

来源:中国网地产 2022-07-06 11:21:54

中国网地产讯 近日,诸葛研究院发布《苏州2022第二轮土拍解读》。报告指出,作为长三角经济圈的重要城市之一,苏州土地市场供应步伐较为紧凑,于6月23日第二轮集中土拍平稳收官,成功出让20宗地块,总成交规划建筑面积为198.36万平方米,揽金达271.3亿元,整体溢价率为3.23%,且未有流拍现象。

对比去年苏州集中土拍表现,苏州今年前两轮的量价表现均呈下滑态势,但值得注意的是,成交表现虽不及去年,但今年苏州的第二轮集中土拍成交量价较第一轮却是有所上升的,可见在市场政策端释放一定利好信号的助力下,苏州土地市场显露出了回升迹象。根据诸葛找房数据研究中心监测,今年苏州首轮集中土拍成交20宗地块,较上一轮增加5宗,本轮揽金高达271.3亿元,较今年第一批次上升16.05%。 

2022年苏州第二轮集中土拍成交量价齐升_中国网地产

自去年“两集中”政策出台以来,苏州已完成了五轮集中土拍,从这五轮的溢价率情况来看,今年前两轮苏州土拍平均溢价率水平呈现持续上升态势,仅低于去年首批溢价率水平,据诸葛找房数据研究中心监测,今年苏州首轮集中土拍平均溢价率为3.13%,较今年第一批次小幅上升0.14个百分点,本次溢价率延续上升态势与苏州维持首轮较低拍地门槛不无关系,继续采取了全部取消市场指导价、延长出让尾款缴付时间等措施,同时苏州楼市政策端也持续释放改善信号,为提升房企拿地积极性与看好情绪起到了助力作用。与此同时,本轮溢价成交占比较上一轮有所降低,降幅为12%。另外,苏州本轮在流拍情况上依旧维持平稳态势,自去年第三轮起,苏州连续3轮集中土拍均无流拍地块。

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(责任编辑:杨帆)
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2022年苏州第二轮集中土拍成交量价齐升
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近日,诸葛研究院发布《苏州2022第二轮土拍解读》。报告指出,作为长三角经济圈的重要城市之一,苏州土地市场供应步伐较为紧凑,于6月23日第二轮集中土拍平稳收官,成功出让20宗地块,总成交规划建筑面积为198.36万平方米,揽金达271.3亿元,整体溢价率为3.23%,且未有流拍现象。
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