机构:上半年百城住房租赁旺季不“旺”,6月租金环比止跌

来源:新京报 2022-07-01 16:44:25

6月30日,贝壳研究院发布2022全国百城租赁市场半年报。报告显示,今年上半年,全国百城租赁成交量环比下跌8.4%,同比基本持平;在租金方面,全国百城租金水平为34.6元/平方米,环比下跌5.0%,同比下跌4.8%。

贝壳研究院认为,基于住房租赁需求的刚性属性,受疫情抑制的租赁需求会集中释放,使住房租赁市场呈现出更强的韧性,预计下半年,一线城市及热门二线城市租赁市场领先修复。

超7成城市租赁成交量同比上涨

相比于2020年疫情对租赁市场的冲击,今年上半年,短期疫情对租赁市场的影响相对较小,整体租赁市场表现相对温和。

分月份来看,全国百城租赁市场热度在1月触底反弹,春节假期后,随着城市外来人口陆续返城,新增及换租需求持续释放,推动2月租赁市场快速升温。3月份,由于多地受到疫情影响,春节后集中新增或换租的租赁需求并未像往年一样在3月充分释放,春节后租赁旺季不“旺”。4月份,各地租赁市场冷热相交,全国百城租赁市场成交量环比减少20.4%。进入5月、6月,多地疫情防控形势好转,此前受抑制的租赁需求陆续释放,叠加高校毕业生集中进入住房租赁市场,推动租赁市场在6月达到上半年市场热度高峰。

从整体市场来看,根据贝壳研究院数据,今年上半年,全国百城租赁成交量环比下跌8.4%,同比基本持平。其中,共有75个城市租赁成交量高于去年同期,占比超7成。不过,仍有25个城市租赁成交量弱于去年同期,很多城市住房租赁市场仍处于修复状态,其中包含一线城市,如北京、上海、深圳;新一线城市,如苏州、长沙、武汉、西安和郑州。

下半年一线城市及热门二线城市租赁市场领先修复

在租金方面,根据贝壳研究院数据,今年上半年,全国百城租金水平为34.6元/平方米,环比下跌5.0%,同比下跌4.8%。分月度租金指数来看,全国百城租金在3-5月连续3个月环比微跌,6月份环比止跌微涨0.5%。

值得一提的是,5、6月份租赁市场活跃度快速提升,其中,6月新增带看客户量环比增加超过70%。而在新增房源挂牌均价方面,2-5月连续4个月环比下跌,不过,6月止跌微涨,业主出租信心已经开始回升。

基于此,报告指出,未来在多地疫情得到有效控制的背景下,部分受抑制的住房租赁需求陆续释放,叠加高校毕业生进入到住房租赁市场,预计下半年对人才吸引力较强的一线城市、新一线城市以及都市圈核心城市、省会城市将会率先得到修复。

(责任编辑:孙悦)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
机构:上半年百城住房租赁旺季不“旺”,6月租金环比止跌
来源:新京报2022-07-01 16:44:25
6月30日,贝壳研究院发布2022全国百城租赁市场半年报。报告显示,今年上半年,全国百城租赁成交量环比下跌8.4%,同比基本持平;在租金方面,全国百城租金水平为34.6元/平方米,环比下跌5.0%,同比下跌4.8%。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved