武汉第二批集中供地:10宗宅地全部成交,成交额99亿元

来源:澎湃新闻 2022-06-30 10:57:32

6月29日,武汉市2022年度第二批集中供地收官,18宗进入竞价阶段的地块全部成交,成交土地总面积约59.92万平方米,规划建筑总面积约128.74万平方米,成交总金额约113.11亿元。10宗涉住宅地块总成交额为99.21亿元。

本次揭牌活动共5宗土地产生竞价、溢价,其中2宗触顶“熔断”。位于洪山区白沙洲大道的P(2022)027号住宅地块,经5家企业网上竞价30轮后触发“熔断”,进入“摇号”环节,最终以44056万元的总价成交,项目溢价率15.00%,这也是本次10宗涉住宅地块中唯一溢价成交的。

此外,编号为新洲区P(2022)019号、东西湖区P(2022)033号、黄陂区P(2022)035号和P(2022)038号等4宗加油加气站地块经多轮竞价后,分别以20%、60.61%、36.14%、9.03%的溢价率成交。

武汉市土地交易中心表示,总体来看,此次集中供地相较于第一批次,供地宗数和竞争溢价水平均有较大提升,企业参与竞买意愿增强,土地市场继续保持平稳运行的态势。

武汉市土地交易中心称,下一步,武汉市将紧紧围绕国家“稳经济、促发展”要求和“房住不炒”系列调控精神,加紧筹备年内第三、四批次集中供地项目,积极主动做好各项服务工作,适度加大土地供应规模,促进武汉市经济社会的高质量发展。

出让文件显示,本批次地块仍延续此前的“摇号”方式。本批次项目竞买规则在今年首批集中供地的经验之上,继续对住宅用地采取地价“熔断”后“摇号”直接确定竞得人的方式。即竞价达到出让最高价后,采取现场“摇号、方案评比”等方式确定竞得人。

同时,本批出让地块对竞买人的资质和资金均有要求。出让文件显示,竞买本次商品住宅用地的竞买人还应当具有相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买。

竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等;购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

合理设置保证金比例,武汉市土地交易中心称,依据省《全力做好自然资源要素保障服务经济社会加快恢复发展若干措施》文件精神,综合考虑市场和项目实际,以帮扶市场纾困解难为目的,对部分地块的竞买保证金按最低比例设置,鼓励企业充分参与竞买。

优化租赁房配建方式,武汉市土地交易中心表示,武汉市统筹考虑商品住房市场的供需平衡和良性发展,主动响应市场呼声,在积极推进保障性租赁住房建设的前提下,对部分需要配建租赁房的项目创新采取“异地配建”模式,减轻企业压力,释放市场活力。

出让文件显示,本次公告一并供应了多宗加油加气站及商服、零售等用地。武汉市土地交易中心称,此举是补缺部分区域基础配套设施的短板,充分发挥土地要素完善城市功能的作用。同时,强化重点项目的城市规划设计,从空间布局上进行适度优化,通过优质项目着力打造城市亮点片区。


(责任编辑:孙悦)
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武汉第二批集中供地:10宗宅地全部成交,成交额99亿元
来源:澎湃新闻2022-06-30 10:57:32
6月29日,武汉市2022年度第二批集中供地收官,18宗进入竞价阶段的地块全部成交,成交土地总面积约59.92万平方米,规划建筑总面积约128.74万平方米,成交总金额约113.11亿元。10宗涉住宅地块总成交额为99.21亿元。
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