中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022年5月武汉房地产市场监测报告》。报告指出，受“五一”假期影响武汉新房市场供需规模双双回落。从价格方面来看，新房、二手房价格均小幅下跌，整体凸显平稳姿态。预计接下来，随着武汉限购政策松动，以及房贷利率下调，加之进入6月房企年中业绩的冲刺期，推盘动作将有所增加，同时也或有一些优惠折扣进行促销，新房市场有望企稳回升。
5月房企推盘热情仍不高，新房供应持续缩量，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年5月新房批准上市套数为7594套，环比下降17%，同比下降62.3%。从库存量来看，由于供应规模收缩，库存量微降，数据显示，2022年5月武汉新房库存量为147783套，环比微降0.55%，同比上升1.27%。从去化方面来看，5月武汉新房去化周期为11.3个月，较上月延长0.8个月。
图：2021-2022年5月武汉新房供应及库存走势
5月，武汉全市取证的住宅项目有19个，较上月减少1个，其中，蔡甸区推出新盘最多，独占6席，东湖新技术开发区与黄陂区各占2席。具体到项目来看，东湖新技术开发区的新希望锦粼九里项目本月多栋住宅楼申领了预售许可证，预售建筑面积19815.26㎡，该项目是新希望高端锦麟系在武汉的首发之作，产品力自是不在话下，项目由多栋叠拼产品及高层住宅组成，容积率约2.0。另外，汉阳区的电建地产·洺悦江湾项目是本月取证项目中预售建筑面积最大的项目，预售建筑面积60904.88㎡，电建地产洺悦江湾位于长江主轴·汉阳滨江公园旁，主推三居及四居户型，改善性群体值得关注。
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