中国网地产讯 近日，易居研究院发布《5月全国百城住宅成交监测报告》。报告追踪了全国100个城市住宅日度成交情况，并预测了5月份全月市场行情的相关特征。
本次报告纳入统计的100个城市中，一线城市为4个，二线城市为22个，三四线城市为74个。我们对这三类城市成交面积的环同比涨幅进行预测，以分析不同城市面临的问题或压力。数据显示，今年5月份一、二、三四线100个城市新建商品住宅成交面积预测值分别为162、952和850万平方米，环比涨幅预测为-1%、9%和10%，同比涨幅预测为-38%、-61%和-57%。
三类城市中，一线城市明显受上海和北京的拖累影响，5月份市场成交数据难言环比转正。但广州楼市表现要略好。二线城市中，类似杭州和长春等城市的同比跌幅都较大，说明市场压力大。三四线城市中，类似嘉峪关、德阳等少数城市表现略好，但其他城市普遍出现了不同程度的下跌态势。总结来说，二线城市是同比跌幅最大的一类城市，这也要求此类城市应继续在购房政策方面优化，包括放松限购、降低购房首付比例等，以防范交易数据继续下滑或恶化。
表1 5月份城市分类新建商品住宅成交面积预测值（万平方米）
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