中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022年4月武汉房地产市场监测报告》。报告指出，2022年4月，受中上旬局部区域疫情影响，武汉新房市场略显疲态，供需规模双双缩减，而与新房截然不同的是，二手房市场本月走出独立行情，成交量维系上升局面，但仍不及去年同期。价格方面，新房、二手房价格分别呈现上涨和下跌姿态。预计接下来，随着武汉疫情基本得到控制，以及降准降息利好加持，后续市场修复节奏有望提速。
纵观2022年前四月，放松调整政策的风声频频传出，信贷方面也相当给力，央行降准加持政策效应，武汉也顺应政策放松导向，多家银行下调房贷利率，为市场注入丝丝暖意，但由于当前市场信心复苏较缓，同时受疫情反复、经济环境受挫等因素影响，居民购房计划暂停或延后，武汉新房市场成交难言乐观，2022年1-4月新房月均成交量为9121套，较去年同期月均成交规模收缩近半。进入4月份，新房成交量虽略超前四月月均规模，但受中上旬疫情散点复发影响，同环比均呈下降趋势，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年4月武汉新房成交套数为9650套，环比下降6.40%，较去年同期下降55.17%，市场略显疲态。整体来看，疫情对楼市回暖形成一定阻力，加之地产行业风险性仍存，一定程度上导致政策作用相对有限，进入5月，武汉疫情基本得到控制，但月初受“五一”影响，市场成交动力偏弱，上旬成交量不会有明显改观，市场修复节奏有望在下旬提速。
图：2020-2022年4月武汉新房成交套数及同环比走势
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
