中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022年4月天津房地产市场监测月报》。报告指出，2022年4月，天津新房成交呈现下滑态势，供应量再度上升；价格方面，新房价格小幅下跌，二手房价格连续2月上扬。预计接下来，随着疫情逐步好转以及政策效应持续发酵，房地产市场销售端修复进程将有所加快，成交规模有望呈现回升态势 。
进入2022年，受双假期、疫情反复、房企推盘节奏放缓等因素的影响，天津首月新房成交规模环比大幅下滑，之后在天津放松落户限制叠加自身调节能力逐渐发挥作用下，新房成交规模连续2月回升，转至4月份，疫情反复的潜在风险依然存在，楼市交易活跃度仍然较低，叠加清明假期影响，市场修复速度减慢，新房成交规模止升转降，且远不及去年同期。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年4月天津新房成交5620套，环比下跌12.26%，同比下跌52.16%。4月下旬，天津发布拟提高住房公积金贷款额度的公开征求意见公告，预计随着政策适度放松的举措逐步落实，购房需求将进一步释放，成交有望回升，但去年同期的成交规模达年内峰值，预计超过去年同期的概率不大。
图：2019年-2022年4月天津新房成交套数及同环比走势
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