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北京第二批供地：仅一轮举牌，首开40亿拿下朝阳崔各庄棚改地块

来源：新京报 2022-06-01 14:06:11

时讯北京第二批供地

6月1日，北京第二批集中供地的7宗地块进入现场竞价环节。上午场的最后一宗地块亮相，朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-319、320地块仅获一轮举牌，由首开收入囊中，成交价约40亿元，溢价率约1.5%。

在现场竞价环节，朝阳区崔各庄棚改地块仅获一轮报价，就被首开收入囊中。

据土地出让文件显示，上述朝阳区崔各庄地块位于朝阳区崔各庄乡，土地性质为二类居住用地、托幼用地，土地面积约4.46万平方米，建筑控制规模约9.35万平方米，起始价约39.4亿元。

值得一提的是，该地块有3家房企主体报名，分别为万科+朝开、金茂和首开。在网上竞价环节，该地块已获3轮报价，最后一次报价为39.8亿元。

根据竞拍规则，当该宗地竞买报价达到土地合理上限价格45.31亿元时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限4.6万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

但是，出乎意料的是，在现场竞价环节，该地块仅获一轮报价，就被首开拿下，成交价约40亿元，溢价率约1.5%。

此外，出让文件还规定，该地块上项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。该地块中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

（责任编辑：孙悦）