中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022年4月苏州房地产市场监测月报》。报告指出，2022年4月受清明假期以及疫情影响导致部分区域封控，苏州楼市回暖受阻，新房市场供需规模双双缩减，二手房成交量也呈现下滑局面，楼市恢复不达预期，从价格方面来看，无论新房还是二手房，价格均呈上涨趋势。预计接下来，限售限购政策的调整，一定程度上增加了市场购买力，对楼市回暖具有积极作用，市场有望在疫情好转后加速恢复。
从苏州区域成交表现来看，吴中区独领风骚，以1087套的成交量领先，也是苏州6区中唯一一个成交套数超千套的区域，相城区稍显逊色，4月成交856套，吴江区以687套的成交量位居区域第三。另外，姑苏区仍是垫底存在，本月仅成交170套，与成交居首的吴中区相差917套，区域分化特征显著。
从成交量变化来看，苏州六大区成交量均呈下滑态势，吴江区成交下滑幅度最为突出，环比跌幅达69.17%，吴中区的下滑幅度亦不容忽视，较上月下滑50.16%。相城、工业园区和姑苏三区下滑幅度不相上下，环比分别下跌28.79%、27.41%和24.78%，分别位居跌幅第四、第五和第六位。
图：苏州各区近4月新房成交情况（套）
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