中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022年4月苏州房地产市场监测月报》。报告指出，2022年4月受清明假期以及疫情影响导致部分区域封控，苏州楼市回暖受阻，新房市场供需规模双双缩减，二手房成交量也呈现下滑局面，楼市恢复不达预期，从价格方面来看，无论新房还是二手房，价格均呈上涨趋势。预计接下来，限售限购政策的调整，一定程度上增加了市场购买力，对楼市回暖具有积极作用，市场有望在疫情好转后加速恢复。
自2022年以来，受全国市场环境以及疫情时有反弹因素影响，苏州楼市恢复进程十分缓慢，2022年1-4月份，苏州新房月均仅成交5228套，较去年同期月均成交规模缩减了28.97%，成交表现不及预期。进入4月，即便苏州限售限购政策均有所放松，但受清明假期影响以及疫情的再度袭击，楼市交易受到一定阻碍，新房成交量与上月相比几近腰斩。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年4月苏州新房成交3699套，环比上月下降48.53%，较去年同期下滑56.84%。整体来看，苏州楼市仍处在低谷，一方面由于疫情阴霾笼罩，居民收入前景不确定，购房意愿降低；另一方面，政策生效需要时间，短期内市场难现明显起色。在苏州多轮次的松绑政策下，前期部分限制群体拥有了购房资格，为市场释放了一定购买力，预计随着楼市松绑政策持续发酵，市场有望在疫情好转后加速恢复，交易量也有望增长。
图：2020年-2022年4月苏州新房月度成交套数走势
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