民营房企拿地动力不足 国央资企业占比超八成

来源:中国网地产 2022-04-28 14:50:55

中国地产讯 近日诸葛找房数据研究中心发布《2022年第一批集中供地专题报告》。报告指出,从房企表现来看,国央企、城投公司依然是本轮集中土拍的成交主力军,根据诸葛找房数据研究中心监测国土局数据显示,今年首轮集中土拍房企权益规划建筑面积TOP20中有中海地产保利发展、建发房产等17家企业是具备国央资背景的,民营房企的身影依旧较少,尽管也有个别民企崭露头角,但也均为资金流较为充裕者。同时,地方城投企业的活跃度也较高,为自身城市的土地市场贡献一份力量,如成都城投置业、武汉城建等。其实,本轮集中土拍依旧是国央资背景的房企较为活跃也是意料之中,毕竟当前房地产市场仍处恢复期,尽管多城积极松绑楼市政策,但政策传导至市场端仍需时日,况且除了销售端成色不佳外,部分房企仍面临着偿债压力大的困扰,市场环境变化以及资金承压等,不少资金流受阻的民营房企不得不在土地投资端收敛锋芒。

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备注:数据统计时间截止至2022年4月25日,用地性质仅统计涉宅地块。

从具体城市来看,13个城市今年首轮集中土拍均是国央企及地方城投类企业拔得头筹。以长沙为例,4月12日,长沙完成2022年第一批次集中土拍收官之作,22宗地块全部成功出让,华润、中海、旭辉、招商、运达、金地等知名房企持续深耕,且有半数以上房企均是国央资背景,同时城投企业的积极也较高,如雨花城投、开福城投等。从杭州土拍现场来看,其本轮土拍最为突出的亮点在于本土房企冲劲较足,滨江集团豪掷超百亿拿下11宗地,在一定程度上提振杭州地产市场信心。

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(责任编辑:王佳滢)
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