青岛第二批集中供地拟出让35宗地块,总面积约1800亩

来源:澎湃新闻 2022-04-20 14:59:00

4月18日,山东省青岛市自然资源和规划局举行2022年青岛拟供土地资源及重点低效片区(园区)推介会。

会议提及,2022年青岛全市土地供应量超过9万亩,主要集中在西海岸、胶州、即墨和城阳;各区市土地供应量占比中,西海岸(含自贸)占比31.2%;胶州市供应占比20.8%;即墨区和城阳区(含高新)分别占比14.5%和13.5%。地块以交通运输用地为主,其次为工矿仓储和住宅用地,其中住宅用地占比22.4%。

另外,青岛市辖区住宅用地供应计划1.24万亩,商品住房用地1.12万亩,租赁住房用地0.12万亩,主要集中在西海岸、城阳和即墨三区,总占比约80%。

会议上还提出了青岛市第二批供地计划。青岛市辖区拟供地35宗,总面积1800亩,位于市南、市北、李沧、崂山、西海岸、城阳、即墨和自贸片区,具体地块信息将于5月上旬发布正式出让公告。其中西海岸供地最多,供地总量为985.53亩。

具体来看,第二批的35宗地块包括:市南区1宗,位于南京路1号,土地面积14.4亩;李沧区4宗,土地面积223.2亩,2宗位于世园会板块,1宗位于四流北路以西、1宗位于楼山二路以西;市北区拟供应5宗,土地面积303.69亩;崂山区仅1宗,位于松山后路北;西海岸拟供应19宗,土地面积984.53亩;城阳区2宗地,土地面积148.09亩,全部位于春阳路北、青新高速东;即墨区1宗,位于蓝谷板块,土地面积62.39亩;自贸片区2宗地块,土地面积约28.42亩。 

3月18日,青岛市2022年第一轮集中供地落幕。最终实际出让15宗地块,1宗地块流拍。在成交的15宗地块中,3宗地块溢价成交,12宗地块底价成交,成交建面达76.6万平方米,共收金29.5亿元。

溢价成交的地块分别为城阳区城阳街道QDCYP-2022-3-4地块、黄岛区泊里二路南HD2022-3017号地块和胶州湾西路北HD2022-3021号地块,溢价率分别为13.4%、1.4%和0.6%。

从拿地的开发商来看,青岛首轮集中土拍拿地主力几乎清一色为本地房企

克而瑞研究中心在发布的报告中称,和此前进行土拍的北京、福州和合肥相比,青岛2022年首轮土拍表现明显平平,无一宗地块封顶成交,平均溢价水平也是四城中最低的。

克而瑞称,结合新建商品住宅成交规模走势来看,2021年下半年以来青岛的楼市成交明显遇冷,楼市成交规模下滑趋势较为明显,其中2022年1-2月累计成交规模同比降幅达23%。库存方面,截至2022年2月底,青岛的商品住宅库存消化周期接近22个月,整体去化压力较大。各区域中,仅李沧区的去化周期低于12个月,而作为此次供地主力的黄岛区,住宅去化周期已经高达23.9个月,明显处于供过于求的状态。


(责任编辑:孙悦)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
青岛第二批集中供地拟出让35宗地块,总面积约1800亩
来源:澎湃新闻2022-04-20 14:59:00
4月18日,山东省青岛市自然资源和规划局举行2022年青岛拟供土地资源及重点低效片区(园区)推介会。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved