提振力量有限+疫情雪上加霜 一季度房产销售加速下行

来源:中国网地产 2022-04-19 14:17:26

中国地产讯 近日,亿翰智库发布数据解读。报告指出,由于行业基本面处于下行通道,提振力量有限,加之核心城市疫情反弹的“雪上加霜”,3月单月销售和开发投资疲软,甚至弱于2020年同期水平,导致1-3月销售和开发投资持续恶化。

2022年3月单月销售表现疲软,拖累1-3月商品房销售加速下行。

具体而言,原本承载“小阳春”希望的3月,商品房销售面积为1.5亿平米,低于1-2月的1.6亿平米,同比下降17.7%,同时即便考虑疫情影响,2022年3月销售面积同比降幅也大于2020年同期水平,3月销售之差确实有目共睹。

在此拖累下,2022年1-3月商品房销售面积3.1亿平米,同比下降13.8%,降幅较1-2月扩大4.2个百分点,商品房销售额3.0万亿元,同比下降22.7%,降幅较1-2月扩大3.4个百分点。

3月销售状况继续恶化,主要由于一方面提振销售力量的有限,市场仍处于下行通道,例如需求端放宽上实质性政策偏少,高能级城市动作不多,购房者观望情绪仍然浓厚等,另一方面核心城市疫情反弹“雪上加霜”,3月以上海为代表的部分城市疫情反复,大量项目推迟开盘,楼市“小阳春”未能出现。

展望4月,我们认为销售状况仍不乐观,一方面虽然需求端政策力度明显增强,但是传导到市场尚需时日,另一方面疫情得到有效控制的具体时间不明朗。

亿翰智库始终认为,二线城市和改善性需求是此轮市场恢复的中坚力量,若需求端放宽沿着上述方向且力度逐步加大,考虑政策传导的时间,我们认为,市场最快有望于三季度开始企稳回升。

提振力量有限+疫情雪上加霜 一季度房产销售加速下行 _中国网地产

图表:2020.02-2022.03全国商品房单月销售面积同比增速

提振力量有限+疫情雪上加霜 一季度房产销售加速下行 _中国网地产

图表:2021.02-2022.03全国商品房累计销售面积及增速

提振力量有限+疫情雪上加霜 一季度房产销售加速下行 _中国网地产

图表:2021.02-2022.03全国商品房累计销售额及增速


(责任编辑:杨帆)
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提振力量有限+疫情雪上加霜 一季度房产销售加速下行
来源:中国网地产2022-04-19 14:17:26
近日,亿翰智库发布数据解读。报告指出,由于行业基本面处于下行通道,提振力量有限,加之核心城市疫情反弹的“雪上加霜”,3月单月销售和开发投资疲软,甚至弱于2020年同期水平,导致1-3月销售和开发投资持续恶化。
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