龙光2021年营业收入782.9亿元 归母核心净利润96.3亿元

来源:中国网地产 2022-03-31 20:13:07

3月31日,龙光集团发布2021年管理业绩。年内,公司积极应对房地产行业调整,努力履行企业社会责任,坚持聚焦主业和区域深耕战略,强化精细化运营管理,提升产品市场竞争力。

龙光2021年营业收入782.9亿元 归母核心净利润96.3亿元_中国网地产

合约销售额1402亿元

2021年,房地产行业销售速度减缓,百强房企整体销售出现下滑,业绩增长承压。龙光挖掘可售资源潜力、强化项目开发运营效率、提升产品和服务价值,全年实现合约销售额约为人民币1402亿元,同比增长16.2%。其中,深圳、佛山、惠州、南宁以及长三角区域合约销售额分别超过百亿元。

龙光聚焦粤港澳大湾区、长三角等核心都市圈,强化城市深耕。今年1至2月,公司在上海、深圳、佛山、惠州、汕头、南宁等核心城市的合约销售额位列当地市场前三位。

公司海外项目进入收获期。新加坡龙光悦湖苑全部售罄,尚景苑销售去化超九成。香港港岛区临海项目,预期将于2022年上半年发售,该项目权益货值近200亿港元,销售前景可期。随着海外项目陆续推售和交付,公司将加快资金回笼。

精细化运营管理 总资产2859.5亿元

受房地产调控持续深入、各类成本居高不下等因素影响,房企整体周转速度放缓,利润空间收窄,盈利能力下滑。龙光持续强化精细化运营管理能力,优化组织管控架构,完善数字化管控体系,使得经营效率效益持续提升。2021年,公司新项目平均开盘周期缩短至6.7个月。在布局城市中,单个城市平均合约销售额升至45亿元,保持行业竞争力。

2021年,龙光实现营业收入约782.9亿元,同比增长10.2%。核心净利润约99.87亿元,核心利润率12.8%,归母核心净利润约96.3亿元。总资产为2859.5亿元,较上年期末增长17.4%。

深耕核心都市圈

在行业调整大环境下,房地产市场加速分化,三四线城市下行压力较大。龙光坚持聚焦主业,聚焦最具价值的核心都市圈,重点布局经济实力强、产业优势明显、人口持续导入的一二线高能级城市,强化城市深耕。

2021年,公司通过招拍挂方式新增土储建筑面积394万平方米。截至2021年底,龙光近期可开发土储建筑面积为3431万平方米,其中一二线城市土储货值占比约85%。2022年,龙光有多个高价值项目推向市场,可推售货值约2000亿元。

商业品牌全新出发

龙光围绕“城市综合服务商”定位,提升持续经营能力。2021年,龙光推出全新商业品牌,都市型商业中心“蓝鲸世界”和区域型商业中心“蓝鲸天地”。深圳光明蓝鲸世界、南宁蓝鲸世界已经盛大开业,分别吸引逾200家知名品牌进驻,成为引领区域消费升级的TOD商业新标杆。

2021年,龙光实现投资性物业经营收入为2.1亿元,同比增长94.7%。随着蓝鲸世界在上海、深圳、温州等城市陆续落地,预期未来可贡献持续稳定的现金流。

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产品持续创新升级

产品力是企业发展的核心竞争力。过去一年,龙光加速回归产品本身。龙光继续秉持"精制产品"理念,持续深挖客户需求变化,加速设计研发创新,推动产品迭代升级,提升市场竞争力。年内,龙光面向客户完成2000多份产品问卷调研,推出新一代健康科技住宅标准体系、泛社区健康生态体系和绿色建造体系,以更高标准打造智慧科技和健康人居品牌。

龙光产品力升级获得行业和市场认可。去年以来,深圳龙光玖龙台、广州龙光天皓、佛山龙光天宸、汕头龙光天境、中山龙光天琅湾、南宁龙光锦麟玖玺、苏州龙光湖语颂、嘉善龙光玖宸佳苑等十多个项目,摘得美国缪斯国际设计大奖、意大利A‘DesignAward设计大奖、伦敦杰出地产大奖、法国双面神国际设计大奖。深圳龙光天境、上海龙光天境、上海龙光天曜等多项目开盘售罄。其中,深圳龙光天境位列2021年全国单盘销售额排行榜第6位。

全年交付超6.4 万套

为客户创造价值,是龙光企业经营的出发点。2021年,公司进一步提升产品交付标准体系,完善了10 多项标准管理制度,覆盖交付前、交付中、交付后全生命周期,实现对项目品质的闭环管理。持续优化"365 阳光服务体系 ",推出近30个大项的标准管理动作,提升服务能力和品牌美誉度。

2021 年,龙光全年累计完成交付超过 6.4 万套,合约交付率100%,整体客户到访交付率97.4%。根据第三方满意度调查数据,公司交付服务满意度85.6分,客户对产品满意度评价持续提升。南宁龙光江南院子入选"2021十大安居交付作品入围项目"全国20强。

践行ESG发展理念

行业回归理性,产品回归初心,本质上是房企开始重新思考自身发展与自然、社会之间的相互关系。龙光一直致力于践行可持续发展理念,2021年,积极响应国家“3060”双碳战略目标,将绿色健康理念融入企业发展战略和产品战略,全年新增绿色建筑面积958万平方米。截止2021年末,累积发展绿色建筑总建筑面积超4000万平方米。龙光被纳入恒生可持续发展企业基准指数、恒生ESG50指数,获MSCI“BBB”级ESG评级。

切实履行企业社会责任是龙光企业发展的重要使命。龙光先后参与了2021年广东扶贫济困日、万企兴万村、河南防汛救灾、深圳及广西百色疫情防控等多项重大公益慈善行动,在捐资助学、抗疫救灾、产业扶贫、环境保护、社区服务等领域持续回馈社会。迄今,龙光公益足迹遍布全国9省、38县区,开展公益项目560余个,获中华慈善突出贡献奖,居2021年中国慈善企业榜第9位、福布斯中国慈善榜第11位。

2021年,是房地产行业具有转折性意义的一年,传统的“高负债、高杠杆、高周转”开发经营模式难以持续,行业开始回归理性。未来竞争环境逐渐转向专业化、精细化、差异化发展新阶段,管理运营高效、产品精耕细作、交付有保障的房企将占据主动地位。

面对行业发行新趋势,2022年,龙光继续坚持聚焦主业,强化区域深耕,提升精准化管理能力,全面升级产品体系。积极把握市场窗口期,结合不同区域市场情况,采取一盘一策差异化策略,加快销售去化和资金回笼,提升经营性现金流。全力推动项目施工建设,确保如期高品质交付。

(责任编辑:李彤)
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