中国网地产讯 2月16、17日，北京开启2022年首轮集中供地，共计出让18宗地块，土地总面积约83公顷，总建筑规模约169万平方米。
据悉绿城、华润、中海、金地参与京土储挂（石）[2022]007号地块竞拍，最终绿城40.17亿元竞得，溢价率6.55%。
地块编号京土储挂（石）[2022]007号，地块名称北京市石景山区刘娘府综合改造土地一级开发项目1604-654-1、654-2、696、728-1地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地，建设用地面积7.36万平方米，规划建筑面积9.38万平方米，土地用途为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地，起始价37.7亿元。
据土地出让文件显示，该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。
若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段，并竞报出“现房销售”面积，现房销售标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）执行，现房销售面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。
另外，1604-654-2地块中的小型全民健身中心，由竞得人建设后无偿移交相关部门；1604-728-1地块为托幼用地，由竞得人建设后无偿移交区教委；竞得人须在1604-696地块内，建设17164平方米商业办公用房，由北京华美天祥投资管理公司以3000元/平方米的价格回购。具体内容详见《实物还建协议》。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格414700万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为10000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限34000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
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