上海“两集中”供地27宗地块揽金469.91亿元 中国中铁、招商蛇口等均有斩获

来源:中国网地产 2021-12-03 20:44:01

中国网地产讯 自11月29日起,上海迎来第三批集中供地,共计出让27宗宅地,总出让面积约156万平,总起始价超411亿元。

12月3日,上海第三批集中供地收官,共成交27宗地块,总成交价469.91亿元,其中共有18宗地块以底价成交。

中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司(中国中铁)以10.17亿元竞得奉贤区柘林镇07-02区域地块,成交楼面价约10547元/平,溢价率8.12%。

地块编号202112921,地块名称奉贤区柘林镇07-02区域地块,东至河道,西至新粮路,南至通津桥路,北至新塘路,土地用途为商住用地,出让面积6.43万平,容积率1.5,起始价9.41亿元,中止价10.16亿元,一次书面最高报价10.35亿元。

上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司(中国金茂+上海国际旅游度假区置业+上海康桥联合体)以底价29.94亿元摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元(02PD-0002-01)07-01、08-06地块(“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块)。

地块编号202112701,地块名称浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元(02PD-0002-01)07-01、08-06地块(“城中村”改造项目-康桥镇横沔老街地块),东至沔新路和07-04地块,西至07-03地块和08-05地块,南至08-05地块,北至07-03地块,土地用途为住宅用地,出让面积6.55万平,容积率1.6,起始价29.94亿元。

烟台招商局置业有限公司(招商蛇口)通过一次性报价,以45.29亿元竞得浦东新区高行镇(高桥新市镇北社区Y00-0402单元)E01-06地块,楼面价35684元/㎡,溢价率9.39%。

地块编号202112914,地块名称浦东新区高行镇(高桥新市镇北社区Y00-0402单元)E01-06地块,东至莱阳路,西至韶光路,南至启帆路和E01-07地块,北至E01-05地块,土地用途为住宅用地,出让面积7.93万平,容积率1.6,起始价41.4亿元,中止价45.04亿元,一次书面最高报价45.54亿元。

上海象屿置业有限公司&烟台招商局置业有限公司&江苏师山置业有限公司(厦门象屿&招商蛇口&海鸿投资)以33.57亿元竞得青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块,楼面价37086元/㎡,溢价率9.08%。

地块编号202112911,地块名称青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块,东至蟠龙路,西至45-06A地块,南至徐泾港,北至夏渭泾,土地用途为住宅用地,出让面积3.88万平,容积率2.33,起始价30.77亿元,中止价33.23亿元,一次书面最高报价33.85亿元。

烟台招商局置业有限公司&苏州南山新程房地产开发有限公司(招商蛇口&南山)以27.05亿元底价摘得嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块,楼面价24000元/㎡。

地块编号202112907,地块名称嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块,东至惠柏路,西至惠桂路,南至嘉好路、基地边界,北至惠柏路,土地用途为住宅用地,出让面积4.9万平,容积率2.5,起始价27.05亿元,中止价29.49亿元,一次书面最高报价29.76亿元。

金桥集团以总价45.04亿元摘得3宗地块。

上海金桥(集团)有限公司&上海金桥出口加工区房地产发展有限公司(金桥集团)以18.3亿元底价竞得自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E08-01、E07-01、E03B-01、E04B-01、E04A-01地块,楼面价6866元/㎡。

地块编号202112903,地块名称自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E08-01、E07-01、E03B-01、E04B-01、E04A-01地块,东至润荷路西侧绿化带,西至春景路,南至综七河北侧绿化带,北至洲涛路南侧绿化带,土地用途为商住用地,出让面积10.97万平,起始价18.3亿元,中止价19.7亿元,一次书面最高报价19.91亿元。

上海金桥出口加工区房地产发展有限公司&上海金桥(集团)有限公司(金桥集团)以16.83亿元底价竞得自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块,楼面价6900元/㎡。

地块编号202112904,地块名称自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块,东至桥江路,西至E01-03地块,南至苍泓路、E01-05地块,北至洲涛路南侧绿化带,土地用途为住宅用地,出让面积10.19万平,起始价16.83亿元,中止价18.13亿元,一次书面最高报价18.34亿元。

上海金桥(集团)有限公司&上海金桥出口加工区房地产发展有限公司(金桥集团)以9.91亿元底价竞得自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E06-01、E05-04地块,楼面价7848元/㎡。

地块编号202112905,地块名称自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E06-01、E05-04地块,东至春景路、E06-05地块,西至西引河东侧绿化带,南至E06-05、综七河北侧绿化带,北至丹漪路,土地用途为住宅用地,出让面积6.31万平,起始价9.91亿元,中止价10.6亿元,一次书面最高报价10.81亿元。

上海港康企业管理有限公司(港城开发)以45.14亿元底价摘得浦东新区北蔡御桥社区单元(Z00-0902)NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块,楼面价13489元/㎡。

地块编号202112901,地块名称浦东新区北蔡御桥社区单元(Z00-0902)NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块,土地用途为商住用地及科研设计用地,出让面积15.79万平,容积率2.12,起始价45.14亿元,中止价47.2亿元,一次书面最高报价47.71亿元。

上海市浦东新区房地产(集团)有限公司(浦发集团)以25.09亿元底价摘得浦东新区川沙新市镇D05C-13地块,楼面价27245元/㎡。

地块编号202112919,地块名称浦东新区川沙新市镇D05C-13地块,东至D05C-17地块,西至D05C-16地块,南至秋硕路,北至D05C-17地块,土地用途为住宅用地,出让面积4.6万平,容积率2,起始价25.09亿元,中止价27.09亿元,一次书面最高报价27.6亿元。

上海城投以总价14.39亿元摘得2宗地块。

其中,上海城展置业有限公司(上海城投)以12.26亿元底价摘得金山区朱泾镇JSS2-0201单元B02a-01、B02b-01地块(“城中村”改造项目-朱泾镇民主村15、16组)。

地块编号202112702,地块名称金山区朱泾镇JSS2-0201单元B02a-01、B02b-01地块(“城中村”改造项目-朱泾镇民主村15、16组),东至珠泰路,西至珠宁路,南至金龙新街,北至众安街,土地用途为住宅用地,出让面积6.11万平,容积率2,起始价12.26亿元。

上海长兴岛安居建设有限公司(上海城投)以底价2.13亿元摘得崇明区长兴岛圆沙社区及横沙渔港综合功能区G9CM-0901单元08-03地块限价商品住房项目(双定双限房)。

地块编号202112801,地块名称崇明区长兴岛圆沙社区及横沙渔港综合功能区G9CM-0901单元08-03地块限价商品住房项目(双定双限房),东至圆芳路,西至08-01、08-02地块,南至渔傲路,北至北圆沙路,土地用途为住宅用地,出让面积7.56万平,容积率1.4,建筑密度30%,起始价2.13亿元。

苏州兆坤房地产开发有限公司以21.48亿元竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0302-02地块,成交楼面价26152元/平,溢价率8.97%。

地块编号202112923,地块名称宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0302-02地块,东至联杨路,西至尚北路,南至言观路,北至瑞丽江路,土地用途为住宅用地,出让面积4.1万平,容积率2,起始价19.72亿元,中止价21.3亿元,一次书面最高报价21.69亿元。

上海恒都置业有限公司以11.22亿元竞得松江区中山街道SJC10010单元40-01号地块,成交楼面价25390元/平,溢价率8.97%。

地块编号202112908,地块名称松江区中山街道SJC10010单元40-01号地块,东至洞泾港,西至茸惠路,南至公共绿地,北至茸北路,土地用途为住宅用地,出让面积2.76万平,容积率1.6,起始价10.29亿元,中止价11.12亿元,一次书面最高报价11.32亿元。

上海奉贤城乡建设投资开发有限公司(奉贤发展)以11.2亿元底价摘得奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块,成交楼面价19500元/平。

地块编号202112920,地块名称奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块,东至丽南路,西至郁南路,南至张翁庙路,北至宁庆路,土地用途为住宅用地,出让面积2.29万平,容积率2.5,起始价11.2亿元,中止价12.09亿元,一次书面最高报价12.32亿元。

嘉兴兴裕实业有限公司(香港兴业)以8.3亿元竞得松江区洞泾镇SJS30003单元02-04号地块,成交楼面价25528元/平,溢价率8.63%。

地块编号202112922,地块名称松江区洞泾镇SJS30003单元02-04号地块,土地用途为住宅用地,出让面积2.96万平,容积率1.1,起始价7.64亿元,中止价8.21亿元,一次书面最高报价8.41亿元。

名城地产(福建)有限公司(大名城)以13.51亿元底价摘得青浦区重固镇郏店路南侧44a-01地块,楼面价16000元/㎡。

地块名称青浦区重固镇郏店路南侧44a-01地块,四至范围东至崧卓路,南至河道,西至曹家宅路,北至郏店路。土地用途普通商品房;出让面积4.22万平方米;容积率2,起始价13.51亿元。

陕西建工房地产开发集团有限公司&名城地产(福建)有限公司(陕西建工&大名城)以6.66亿元底价竞得自贸区临港新片区FXG1-0001单元E01A街坊E01A05地块,楼面价7025元/㎡。

地块名称自贸区临港新片区FXG1-0001单元E01A街坊E01A05地块,四至范围东至正旭河西侧绿化带,南至万水路,西至正旭路东侧绿化带,北至芦五公路南侧绿化带。土地用途普通商品房;出让面积4.12万平方米;容积率普通商品房2.3,起始价6.6亿元。

上海浦东土地控股(集团)有限公司&上海海港新城房地产有限公司(浦东开发&港城开发)以26.93亿元底价摘得自贸区临港新片区PDC1-0303单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块,楼面价9046元/㎡。

地块编号202112906,地块名称自贸区临港新片区PDC1-0303单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块,东至海港大道西侧绿化带,西至古棕路,南至沪城环路北侧绿化带,北至海事小区西侧,土地用途为商住用地,出让面积11.91万平,容积率2.5,起始价26.93亿元,中止价28.94亿元,一次书面最高报价29.15亿元。

上海宜浩置业有限公司(临港城投)以16.09亿元底价摘得自贸区临港新片区04FX-0002单元D07-01、E03-02、E04-02地块,楼面价6946元/㎡。

地块编号202112916,地块名称自贸区临港新片区04FX-0002单元D07-01、E03-02、E04-02地块,东至正旭河西侧绿化带,西至雪柳路,南至沧海路北侧绿化带,北至润梅路,土地用途为商住用地,出让面积10.84万平,起始价16.09亿元,中止价17.36亿元,一次书面最高报价17.57亿元。

合肥安之联置业有限公司(安徽高速)以总价31.34亿元摘得2宗地块。

合肥安之联置业有限公司(安徽高速)以19.34亿元底价摘得青浦区华新镇华志路北侧23-01地块,楼面价23000元/㎡。

地块编号202112912,地块名称青浦区华新镇华志路北侧23-01地块,东至胡家村江,西至新通波塘,南至华志路,北至华硕路,土地用途为住宅用地,出让面积4.67万平,容积率1.8,起始价19.34亿元,中止价20.89亿元,一次书面最高报价21.27亿元。

合肥安之联置业有限公司(安徽高速)通过一次性报价,以12亿元竞得青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块,楼面价19067元/㎡,溢价率8.95%。

地块编号202112918,地块名称青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块,东至港周路,西至淀园路,南至黄家埭路,北至朱家角路,土地用途为住宅用地,出让面积5.03万平,容积率1.25,起始价11.01亿元,中止价11.89亿元,一次书面最高报价12.11亿元。

上海运杰置业有限公司(龙信)以5.97亿元底价摘得青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块,楼面价33500元/㎡。

地块编号202112910,地块名称青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块,东至小横河,西至叶联路,南至B-1C-17地块,北至张广泾,土地用途为住宅用地,出让面积11.13万平,容积率1.6,起始价5.97亿元,中止价6.36亿元,一次书面最高报价6.56亿元。

中建京西建设发展有限公司(中建方程)以7.46亿元底价摘得青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块,楼面价33500元/㎡。

地块编号202112909,地块名称青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块,东至叶联路,西至西向阳河,南至B-1A-6地块,北至张广泾,土地用途为住宅用地,出让面积1.39万平,容积率1.6,起始价7.46亿元,中止价8亿元,一次书面最高报价8.2亿元。

马鞍山深业地产有限公司(深业)以8.85亿元底价摘得嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块,楼面价8600元/㎡。

地块编号202112913,地块名称嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块,东至基地边界,西至基地边界,南至基地边界,北至曹安公路,土地用途为商住用地,出让面积4.47万平,容积率2.3,起始价8.85亿元,中止价9.35亿元,一次书面最高报价9.55亿元。

上海垄新房地产开发有限公司(同润)通过一次性报价,以5.72亿元竞得青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块,楼面价18898元/㎡,溢价率7.99%。

地块编号202112902,地块名称青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块,东至港周路,西至唐江港,南至阁游路,北至黄家埭河,土地用途为住宅用地,出让面积2.42万平,容积率1.25,起始价5.29亿元,中止价5.63亿元,一次书面最高报价5.83亿元。

大华集团(南通)房地产开发有限公司(大华)通过一次性报价,以19.48元竞得闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块,楼面价33475元/㎡,溢价率8.33%。

地块编号202112924,地块名称闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块,东至园堂路,西至67-01地块,南至纪展东路,北至卓竞路,土地用途为住宅用地,出让面积2.53万平,容积率2.3,起始价17.98亿元,中止价19.24亿元,一次书面最高报价19.78亿元。

(责任编辑:王怡)
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自11月29日起,上海迎来第三批集中供地,共计出让27宗宅地,总出让面积约156万平,总起始价超411亿元。12月3日,上海第三批集中供地收官,共成交27宗地块,总成交价469.91亿元。
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