11月18日，作为产城融合发展的“奥园样本”——广州奥园南沙湾区智谷招商中心正式对外开放。据了解，该项目将瞄准AI+产业等前沿领域，打造新兴产业生态圈。此外，在房地产销售整体下滑的背景下，奥园旗下包括广州、珠海、东莞、扬州在内多个城市的重点项目陆续开盘，取得良好销售业绩。 

奥园南沙湾区智谷招商中心正式开放

奥园南沙湾区智谷为中国奥园落子大湾区的首个产城融合项目，雄踞庆盛枢纽区块核心，坐拥粤港澳大湾区、南沙自贸区等多重发展红利。项目距离庆盛高铁站、地铁站和新鸿基庆盛商业中心仅800米，可快速畅达深圳、香港等地。

奥园南沙湾区智谷囊括产业办公、住宅、商业等多种业态产品。该项目瞄准AI+产业，聚焦集成电路、生命科学、智能制造等前沿领域，致力打造成大湾区重要的新兴产业策源地及开放、共享、协作的产业生态圈。园区建成后，将引入150家高新技术企业，预计实现年产值60亿元，税收1.2亿元。

奥园南沙湾区智谷效果图

当前，房地产行业面临严峻的市场挑战，全国商品房销售面积、销售额连续三个月保持两位数下降，市场持续低温态势。在此行业大背景下，中国奥园持续实施稳健务实的经营策略，积极应对行业不利因素，加快项目去化速度。近期，包括广州、珠海、东莞、扬州在内多个城市一批高质量的项目陆续开盘。

其中，扬州奥园京杭湾11月7日开盘销售3.5亿。该项目是中国奥园近年来最重要的项目之一，力邀全球知名设计公司伍兹贝格执笔，对标新加坡福南等地标建筑设计理念，并融入云端酒店、滨水商业、商务封面、天幕大宅等七大高端业态，代言扬州湾区人居新封面。

扬州奥园京杭湾效果图

另外，作为奥园城市更新代表项目的广州奥园恒基学苑壹号9月中旬首开，开盘当天累计接待超800人次，开盘仅2小时劲销超10亿。国庆黄金周延续首开热销气势，期间劲销2.2亿。据了解，项目自9月首开至今累计销售超20亿元。

广州奥园恒基学苑壹号首开现场

同为学苑产品系的珠海奥园学苑壹号于10月末开盘，首开当晚便去化超8成。该项目作为珠海旧改体量最大的项目之一，将通过“整体拆建+设立文保区”的方式，打造涵盖高层住宅、商业街、文创商业、邻里中心、小学、幼儿园等业态，集旅商文娱居多元化功能于一体的城市综合体。

珠海奥园学苑壹号首开现场

此外，大湾区多项目热销，广州奥园学苑8号9、10月累计蝉联白云区网签套数、面积冠军；广州奥园誉湖湾10月以来销售3.75亿；东莞奥园翡翠澜湾10月首开去化约8成……奥园旗下多项目均取得了不错的销售成绩。截至10月底，中国奥园合同销售额累计约1086.3亿元，较2020年同期增长10%，保持了稳健增长态势。