2021年，对于美的置业川渝区域来说，是具有重要战略意义的一年，自2017年美的置业进入成都重庆双城四年以来，今年港龙美的未来映项目成功面市，标志着美的置业川渝区域2021进驻成都中心城区，而后与万科、轨道城市联合开发的约50万方复合国际公园社区“高线公园”TOD项目，更是具有里程碑意义的战略作品。 

在未来的时间里，TOD将与城市共生共荣，重塑城市空间形态，为城市创造崭新的生活体验，成为城市发展的新引擎，他对于开发商而言，也是新的赛道，吸引了龙湖、万科等一线开发商进场，成渝双城也有非常有影响的TOD项目的诞生。

细看TOD在成都的发展，时间短但立意高，成都对于TOD模式的探索连接世界，并首次将TOD与公园城市理念相结合，探索出一条独具特色的TOD发展之路。成都轨道城市发展集团总顾问、TOD规划设计领域国际权威专家渡边庄太郎先生的话来说，那就是成都有潜力成为“中国TOD第一城”。 美的置业2018年就进入了TOD项目的开发，本次落点成都，与万科、轨道城市强强联手，深入城市万亿城势战略性布局，打造“高线公园”战略意义作品，以自身智慧科技实力赋能TOD的开发建设，值得拭目以待。

成都TOD中心布局图  美的置业供图

高线公园效果图  美的置业供图

智慧赋能

美的置业承世界品味级的TOD开发理念

TOD模式就像是一个都市大磁场，依托强大的交通枢纽吸引着人流、物流、资金流、信息流，汇聚成片区的生活生产消费中心，形成对整个片区的带动，从而实现对城市格局的重塑和对城市地理经济的改写。近年来，TOD综合规划活跃于各座规划活跃于各座世界名城。在大都会高速发展的间隙，TOD不再只是高效交通方式的焕新，而是与城市发展深度融合，将场景设计与都会生活美好挂钩。 

美的置业深化产业赋能，以智慧、健康的方式引领行业发展，助力国民高质量住有所居。作为智慧生活引领者，美的置业深知TOD就是城市发展的未来，TOD也势必将成为重要的开发战略，成为城市及区域实现价值跃升的前沿路径。在重视TOD的同时，也致力于TOD项目开发与兑现。 

同时，美的置业作为参与TOD开发建设的企业，以独特TOD开发理念，用智慧赋能城市发展。且旗下每一种业务都犹如一个灵活的插件，精准适配在TOD不同场景的需求之上。 

从2018年起至今，美的置业在中部区域、西南区域、粤桂区域等区域，在武汉、沈阳、佛山、昆明、珠海等城市均开发建设了TOD项目，其中珠三角区域佛山顺德未来城项目，更是极具代表性。项目位于顺德北部都市发展区北滘美的大道地铁站上盖，是广州7号线延长线的终点站。未来城采用TOD布局策略，以美的大道地铁站为圆心，在100m步行范围内布置商场，在200m范围内布置标志性塔楼和人才公寓，在300m范围内布置住宅社区，从而充分发挥TOD功效，带动地铁人流扩散到周边，以优美的人居环境和科技研发氛围吸引优秀人才到此聚集。其设计体现城市门户形象，着力把本项目打造成区域的创智枢纽，吸引高端人才到来，带动本片区整体发展。

未来城效果图  美的置业供图

强强联手

美的置业川渝区域里程碑式实践

TOD场景多样性的要求，让不少企业望而却步，要想参与建设，住宅开发、商业运营、产业引进、配套服务，缺一不可。且纵观国内外热点城市TOD的成功经验，集国际一流的TOD策划设计、开发建设、商业运营于一体，才是使得TOD模式“更上一层楼”的关键，所以强强联手是为实现更多美好可能。

同时，万科作为国内较早引入TOD开发模式的房企，拥有在上海、杭州等城市累计获取49个TOD项目，约2000亿投资金额的复合业态运营经验；旗下的地产开发、商业运营、长租公寓、城市更新、城市物业服务、养老等业务也都精准满足于TOD需求之上，且先后投资建设了49个TOD项目，积累了丰富的实践经验，同时也取得一定的成果。

故在面对开放性、国际化的未来成都，美的置业川渝区域联手万科，深度参与城市共建，集合“公园城市+TOD+国际社区”的理念先导，打造了约50万方复合国际公园社区高线公园，以“成都灵感，世界品味”为核心精神，规划进行站城一体化开发，融入高线体系，新消费商业、生态共建、运动健康、智慧社区“五大开发导则”，营造面向未来的新一代复合国际公园社区，重塑区域价值，共生未来成都。

高线公园实景图  美的置业供图

项目出圈

以智慧科技实力为城市赋能

作为城市TOD开发模式的先行者，美的置业与万科TOD项目的探索和实践，不仅能够解决城市当下的问题，也代表着城市未来发展的方向，不断驱动城市的价值提升，赋能成都的城市发展。而新时代的现代城市中，公园和城市的关系绝不是简单相加。高线公园用融合、缝合、汇合的实践方式正在向我们诠释。

项目坐标于城市东进发展的主轴之上，从天府广场向东延伸，串联起春熙路、牛王庙、成都东站的地铁二号线，能够为项目引入人流。作为龙泉驿区第一个TOD项目——行政学院站TOD的综合开发，被赋予了更高的城市使命。身临这个全域绿化体系中，公园即城市，城市即公园。项目通过地上、地面、地下的立体交通系统，为不同的人群设置快速到达的流线，拉近场地间的心理距离。

高线公园实景图  美的置业供图

如今，以高线公园为首的TOD复合实践，正成为成都这座城市映照未来生活的橱窗。这是美的置业以智慧赋能TOD的一次实践，也是以智慧赋能城市，升级智慧社区新概念的一次实践。未来，美的置业也将紧扣科技时代用户对智慧、健康人居需求的趋势，在助力于解决城市当下的问题的同时，探索更多智慧赋能城市的新实践行为。

项目动态：高线公园，首期产品建面约166-188㎡生活灵感大宅即将取证，成都TOD高阶之作，敬请期待！