龙湖+北辰12.18亿元竞得北京门头沟1宗涉宅用地 溢价率1.5%

来源:中国网地产 2021-10-13 17:21:15

中国网地产讯 10月12日-10月13日,北京开启第二轮集中供地竞拍,其中10月12日竞拍的5宗地块最终以总底价130.48亿元成功出让,中海、金隅华润置地各有所获。10月13日,将集中出让11宗地块,起拍总价359.25亿。

据悉,龙湖+北辰、首开+建工、金茂参与竞拍京土整储挂(门)[2021]070号地块,最终龙湖+北辰以12.18亿元竞得,溢价率1.5%。

地块编号京土整储挂(门)[2021]070号,地块名称门头沟区永定镇MC00-0605-0004地块、MC00-0605-0008地块,土地用途为二类居住用地及其他类多功能用地。建设用地面积2.6万平,规划建筑面积6.62万平,土地开发程度为三通一平,起始价12亿元。

据土地出让文件显示,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格13.8亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建5400平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序,同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额20%,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

另外,本次出让宗地中须配建5400平方米“保障性租赁住房”,宗地中配建的“保障性租赁住房”将由竞得人完成建设,并由北京市门头沟区保障性住房建设投资管理有限公司回购并持有,其中,“保障性租赁住房”回购价格6000元/平方米;如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋,其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。

“保障性租赁住房”户型选型和面积区间应相匹配,户型按照建筑面积60平方米(一居)、80平方米(两居)标准进行建设,户型比例约1:1,户型设计及部品选型应充分考虑租赁住房居住特点,有利于建设运营管理可持续发展,机动车停车位0.6个/户。

MC00-0605-0004用地需配建室内体育设施一处,建筑规模约0.09万平方米,不出让,将由竞得人建设后无偿移交政府主管部门;MC00-0605-0008用地需配建社区助残服务中心一处,建筑规模约0.03万平方米,社区综合文化室一处,建筑规模约0.07万平方米,上述规模不出让,将由竞得人建设后无偿移交政府主管部门。

(责任编辑:杨昊岳)
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10月12日-10月13日,北京开启第二轮集中供地竞拍,其中10月12日竞拍的5宗地块最终以总底价130.48亿元成功出让,中海、金隅、华润置地各有所获。10月13日,将集中出让11宗地块,起拍总价359.25亿。
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