9月9日，中国奥园集团股份有限公司（股票代码：3883.HK）宣布，集团董事会主席郭梓文增持公司485万股股份，平均价为每股4.16港元，涉资逾2000万港元，显示对集团发展前景充满信心。

信心充足 年内增持回购涉资7862万港元

在8月底中期业绩会上，集团董事会主席郭梓文就曾表示，对公司发展的前景充满信心，不排除在适当的时候继续增持。此次增持过后，郭梓文主席及郭梓宁总裁的最新共同持股比例为55.48%。

据了解，此次是董事会主席郭梓文今年以来第二次增持公司股份。今年6月，郭梓文曾增持公司138万股股份，涉资约930万港元。今年至今，郭梓文主席增持及公司回购奥园股份涉资合共7862万港元。

业绩持续稳定 预期获市场认可

一般而言，控股股东增持说明其对公司未来发展看好，另一方面也向市场传递出估值被低估的信号。

在“住房不炒”的大背景下，房地产行业进入深度调控期，中国奥园今年以来销售业绩依然保持稳健增长态势。截止8月底，中国奥园实现物业合同销售额约875.5亿元，合同销售面积约786.5万平方米，同比分别增长23%和11%。

多家境内外机构对中国奥园出具研报，对奥园未来业绩稳中有升及可持续发展前景给予认可。包括花旗银行、法国巴黎银行-晨星、中金公司、中银国际、兴业证券在内的机构预计，奥园下半年可售资源充裕，足以支撑完成全年销售目标。

土储稳定增长 筑业绩“护城河”

稳定增长的土地储备，为中国奥园未来业绩增长提供保障。截至2021年6月30日，中国奥园土地储备总货值达到13482亿元，其中确权部分货值为5939亿元。除此之外，中国奥园还拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，额外提供可售资源约人民币7543亿元，其中大湾区占比99%。

中国奥园城市更新正加速转化，目前已经进入利润释放期。2021至2024年间，中国奥园城市更新项目预计转化可售货值约2420亿元。2021年上半年，中国奥园已经成功转化可售货值人民币135亿元，全年可转化货值为400亿元。

值得关注的是，城市更新不仅为中国奥园提供稳定土储，而且还助力提升盈利能力，为业绩筑造“护城河”。根据中国奥园管理层透露，未来城市更新项目的毛利率将达到35%，净利润率为15%。

今年是中国奥园成立25周年，也是新发展阶段的里程碑之年。中国奥园未来将继续加强区域深耕，夯实大运营管控，向管理要效益，并深化“一业为主、纵向发展”的战略，加快幸福人居与悦康生活的双向赋能，实现可持续、高质量发展，持续为股东、投资者带来稳定回报。