中国网地产讯 8月23日,恒盛地产发布2021年上半年盈利预告。
报告期内预计归属股东应占亏损约人民币12亿元至14亿元之间。主要亏损原因有以下五点。
集团于报告期内销售收入金额较2020年同期下降约17%,由于集团无新一轮物业完工并交付使用,导致本期内确认销售收入的物业只来自于存货物业的销售。
虽然本期内确认销售收入的物业总面积较2020年同期上升约140%,但因其中有较大比例的面积来自于库存车库的销售,本期的物业销售单价下降超过60%至约每平方米人民币1万元。
集团于报告期内录得低个位数的毛利率,同比下降约7%。报告期内录得的毛利金额同比下降超过40%。
集团于报告期内继续对物业作出减值拨备,本期内的物业减值拨备约为人民币9000万元,金额虽同比降低超过30%,但依然对本期业绩影响重大。
集团于报告期内录得投资物业公平值亏损约人民币3亿元,而2020年同期则为公平值收益人民币18.02亿元报告期内财务费用总额虽有下降但依然处于高水平,而且大部分利息开支无法资本化为物业开发成本。虽然截至报告期内无法资本化的而直接记帐为当期费用的利息开支较2020年同期下降约30%,但仍是导致本期业绩亏损的重大原因。
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