广州日报讯 (全媒体记者汤南 通讯员云宣、尹正保）日前，白云区首个由国企建设运营的租赁住房项目——云誉公寓（三元里店）正式对市场开放。据介绍，白云金控正通过谋划新建、存量改建、配建接收等方式多渠道筹建租赁住房，加大租赁住房供应。预计整个“十四五”期间，白云金控将筹建超50万m2租赁住房，缓解区内青年无房安居的现实压力。

老旧物业30天变时尚公寓

云誉公寓位于三元里走马岗小区，记者在现场看到，该公寓二、三层的房间设计风格多样，且有三种户型，满足了年轻人个性化需求。一楼包括了迷你艺术画廊、私家影院、共享厨房、可供健身的动感地带、咖啡小馆、云梯绿道等功能区，充满了青春活力。

云誉公寓一楼的一小幅照片墙，展示了这里的“前世今生”。这里原是区内一处老旧物业，总面积超2600平方米。作为处于核心区域的闲置物业，这里虽然地理位置优越，但周边楼房陈旧，与内部体系配套格格不入，造成了国有资源的闲置浪费。今年以来，区属国企白云金控积极响应国家快速发展租赁住房的政策，对该物业进行品质化改造升级，通过30天紧锣密鼓的“量身定做”，老旧闲置物业变身个性化时尚公寓近日正式亮相。

“三元里街有不少总部企业的员工来自五湖四海，对品质化公寓的住宿需求较大。今年3月底，三元里街和白云金控紧密合作，将原来的老旧直管公房改造成租赁住房项目，一些重点企业反馈不错。我们将通过类似的微改造，快速转化辖内的老旧住宅楼，尽快提升住宿品质，以满足招商引资而来的高管人才的住宿需求。”三元里街道副主任邹谢聪表示，街道在开发项目的过程中，已经收到一些重点企业的员工入住申请；“同时，也面向社会，欢迎无房青年入住云誉公寓。”

重点服务青年人才安居

根据白云区“七普”数据显示，在广州市十一个区县中，白云区的常住人口稳居第一；同时，白云区还是广州“最青春”的区。10年来，年轻人口进一步向白云集聚，然而，与城镇化进程中人口的大量流入对应，来白云创业打拼，安居问题正成为民生的关键问题。

白云金控相关负责人介绍，首次尝试选址在三元里街道，是看重这里的人口密度，外来青年房客较多，而且周边配套成熟。相关数据统计亦显示，在2020年至今白云区住房租赁成交中，有71.76%的成交位于南部街道，其中景泰街、三元里街、同德街以及金沙街等都是租赁成交的热门区域。北部街镇租赁成交占比为28.24%，主要集中在大源街与钟落潭镇。

白云国企“十四五”期间将筹建超50万m2租赁住房

按照“1358”发展思路，白云区正在高标准推进“一园一城一示范区”等重大发展平台建设，多个千亿级产业平台正在崛起，将引入大量各层次人才。白云金控相关负责人表示，云誉是积极响应国家大力发展租赁住房政策的一次试水。今年内，白云金控还将推出云誉——民科园人才公寓、云誉三元里2号店等项目，希望有效解决当前新市民、青年人买不起房又租不到好房的痛点，重点服务来云青年人才安居。

据介绍，当前，白云金控正通过谋划新建、存量改建、配建接收等方式多渠道筹建租赁住房，加大租赁住房供应。目前，利用集体留用地开发的长腰岭租赁住房项目正在建设中，未来将有629套保障性租赁住房投向市场。白云金控将接收一批配建物业，如亭岗人才公寓、万科未来森林安置房、绿地云央公租房。

此外，白云金控还积极谋划通过工业用地配建住房，对闲置租赁住房品质化提升，对商业、办公等非住宅和街道、村住宅物业改造等方式多渠道开发租赁住房。未来，白云金控还将在白云湖数字科技城、民科园等核心地块推出租赁房源。预计整个“十四五”期间，白云金控将筹建超50万m2租赁住房，切实缓解区内青年无房安居的现实压力。