昔日“股神”雅戈尔要给奥运冠军送房,多少钱?能送出去吗?

来源:中新经纬 2021-07-28 08:43:54

中新经纬客户端7月27日电 (吴晓薇 冯方)东京奥运会比赛火热进行中,中国宁波籍射击选手杨倩夺得首金,总部位于宁波的雅戈尔集团也跟着火了一把。

送房还是炒作

事情是这样的,24日,“00后”小将杨倩为中国体育代表团获得东京奥运会的首枚金牌,全网欢呼庆贺时,一家宁波企业进入公众视野。

7月25日早上,宁波雅戈尔服饰有限公司在官博发消息称,雅戈尔集团决定奖赠杨倩一套雅戈尔江上花园住房,以庆贺她为国家和家乡取得荣誉。

一时间,雅戈尔向奥运冠军赠房相关话题引发大量关注。不少网友表现激动:“人家暑假金牌、研究生、房子都有了,我在干嘛?”还有网友自发写起了广告语:“入住雅戈尔江上花园住房,和奥运冠军做邻居!”

与此同时,送房也引起质疑:花几百万打了一个国际广告?有网友表示:“这波热度蹭得666。”还有网友表示:“不能骗人!一定要落实到位,等冠军回国,房子立马到位!”此外,有网友提出:“哪怕你花300万请杨倩做广告,也不要用赠房的形式来奖励她。”

要送的限购房值多少钱?

中新经纬客户端查询宁波市房产交易信息服务网在售项目发现,搜索“江上花园”共出现两个楼盘,分别为江上花园和江上花园(二期),前者包括白坯房和全装修房,后者仅有白坯房。两个楼盘均属于雅戈尔置业控股有限公司,项目所在地均为宁波市海曙区。此外,两楼盘可售房源共1900余套。

具体来看,江上花园项目住宅备案均价为31857.29元/㎡,共有6个户型,面积分别为112㎡、115㎡、125㎡、130㎡、140㎡、178㎡,以此计算,最大面积和最小面积的户型,价格分别为567.06万元和356.80万元。

江上花园(二期)项目住宅备案均价为31318.63元/㎡,共有5个户型,面积分别为95㎡、113㎡、125㎡、127㎡、140㎡,以此计算,最大面积和最小面积的户型,价格分别为438.46万元和297.53万元。

值得注意的是,根据宁波市房产交易信息服务网信息,上述两个楼盘均有限购政策,那么,雅戈尔向奥运冠军杨倩赠房,会受此影响吗?

中新经纬客户端注意到,4月16日,宁波市住建局等多个部门联合发布通知提到,“赠与限购区域内住房的,受赠居民家庭应当具备在限购区域内的购房资格。赠与人赠与住房后2年内在限购区域购买住房的,已赠与的住房计入赠与人家庭住房核查套数。”

据每日经济新闻报道,雅戈尔相关负责人表示,公司此举并非炒作,房子已经售罄了,根本没必要做这个宣传,赠与房子是出于真心。赠送的是此前留存的样板房,目前房子还没有交付,具体送哪套还没有定。对此,中新经纬客户端先后向雅戈尔公关部致电、致函,截至发稿暂无回应。

官网信息显示,雅戈尔集团创建于1979年,总部位于浙江省宁波市,旗下雅戈尔集团股份有限公司于1998年11月19日在上交所挂牌上市,股票简称:雅戈尔。公司下设时尚、房地产、投资、康养、文旅和国贸六大产业,房地产市场开发领域业务自1992年起步,1999年开始进行投资业务。2007年,雅戈尔首次提出了服装、地产、投资“三驾马车”的发展战略。

房产板块营收占比大幅下滑

曾经的雅戈尔在苏州、杭州、上海等地屡拿“地王”,2010年更是将房地产预售金额做到118亿元。

不过,中新经纬客户端查阅雅戈尔2020年年报、2021年一季报数据发现,三大板块中的房产板块营收占比大幅下滑。

2020年,雅戈尔累计完成营业收入114.76亿元,较上年同期下降7.61%;净利润72.3亿元,较上年同期增长82.15%。其中,房产板块营业收入50.71亿元,较上年同期下降13.99%;净利润16.57亿元,较上年同期增长12.95%。粗略计算,此时房产板块营收占比约为44.19%,净利润占比约为22.92%。

而到了2021年一季度,雅戈尔营收为19.00亿元,净利润5.87亿元。其中房产板块营收1.60亿元,净利润1.29亿元,分别同比下降93.85%、76.86%。营收占比仅约8.42%,不过,净利润占比约21.98%。

对于房产板块营收和净利润双降,雅戈尔表示,房产板块受开发建设的周期性影响,报告期无内集中交付项目。

雅戈尔还提到,报告期内无新开工、竣工项目,期末在建项目14个,在建面积204.16万平方米。累计完成预售面积10.53万平方米,实现预售收入228043.62万元(订单口径、合作项目按照权益比例折算),分别较上年同期下降12.98%、38.26%。

房产板块业务下滑与雅戈尔总经理李寒穷在2020年度业绩说明会上提到的目标有所差距。彼时李寒穷表示,2021年将力争实现服装板块、房产业务合计净利润较2020年度增长10%以上。

“股神”多次扬言回归主业

值得一提的是,雅戈尔在资本市场上曾有着“股神”的称号。其中2005年,雅戈尔持有的金融资产市值一度超过200亿元。截至2020年12月底,雅戈尔累计投资金额为259.07亿元,市值达293.27亿元。天眼查数据显示,截至目前,雅戈尔参股控股企业达95家。公司创始人李如成曾直言:“通过投资房地产和金融证券所赚取的利润,是雅戈尔服装做30年也赚不到的。”

然而,这一业务也在走“下坡路”。2021年一季报显示,雅戈尔投资业务净利润1.88亿元,因持股比例下降、权益法核算宁波银行的投资收益减少,同比下降46.53%。

在2020年度业绩说明会上李如成说,雅戈尔正在逐步从财务投资转向战略投资,投资只聚焦于公司熟悉的领域。这不是李如成第一次公开表态了。自2012年7月起,李如成多次表示公司将重新回归服装主业。

一季报显示,时尚板块完成营业收入16.88亿元,实现归属于上市公司股东的净利润2.71亿元,分别同比增长20.60%、96.61%。借着这次赠房火了一把的雅戈尔能否趁势将主业做大做强,还需拭目以待。(中新经纬APP)

(责任编辑:王永超)
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