绿城总价15.6亿元竞得金华2宗地块 溢价率最高14.62%

来源:中国网地产 2021-07-13 12:01:58

中国网地产讯 7月13日,金华市区集中出让7宗地块,其中包括3宗商住用地,4宗住宅用地,总出让面积486.3亩,总建筑面积55.1万方,总起价49.9亿元。最终绿城以总价15.6亿元竞得2宗地块。

其中经过39轮竞价,杭州浙严企业管理有限公司(绿城)以总价8.34亿元竞得金开自然资供规[2021]34号商住用地,楼面价14900元/㎡,溢价率14.62%。

地块编号金开自然资供规[2021]34号,地块名称义乌街以东、龙川路以北地块,出让面积2.8万平,土地用途为商住用地,容积率2,建筑面积5.6万平,起始价7.28亿元,楼面起始价13000元/㎡。

据土地出让文件显示,该地块内探明建筑用砂石矿产资源储量35239立方米(34.63元/立方米),评估价格为122.0327万元,地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后,矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算,款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书(网上交易)》后30日内另行缴纳。

另悉,该地块内配建居家养老服务设施用房,由开发建设单位配套建设,项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会;小区内设置生活垃圾分类投放点不少于2处;设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处,面积不小于30平方米。生活垃圾分类集中投放设施不计入建筑占地面积和容积率;地块东侧靠中间配建10kV公共开闭所一处,可弹性移动,由开发建设单位配套建设,项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

另外经过15轮竞价,杭州浙唯企业管理有限公司(绿城)以总价7.26亿元竞得金开自然资规供[2021]35号住宅用地,楼面价14350元/㎡,溢价率5.13%。

地块编号金开自然资规供[2021]35号,地块名称八一南街以东、龙川路以北、兰桂院以西地块,出让面积2.53万平,土地用途为住宅用地,容积率2,建筑面积5.05万平,起始价6.90亿元,楼面起始价13650元/㎡。

据土地出让文件显示,上述2宗地块块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于21400元/平方米,最高单价不高于24610元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。

另悉,金开自然资规供[2021]35号地块内配建居家养老服务设施用房,由开发建设单位配套建设,项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会;小区内设置生活垃圾分类投放点不少于2处;设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处,建筑面积不小于30平方米。生活垃圾分类集中投放设施不计入建筑占地面积和容积率。

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(责任编辑:王怡)
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绿城总价15.6亿元竞得金华2宗地块 溢价率最高14.62%
来源:中国网地产2021-07-13 12:01:58
7月13日,金华市区集中供地第三批,7宗地限房价地块出让,其中包括3宗商住用地,4宗住宅用地,总出让面积486.3亩,总建筑面积55.1万方,总起价49.9亿元。最终绿城以总价15.6亿元竞得2宗地块。
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