十年大成，化璞为瑅。2021年7月6日下午，“璞瑅十载 丰盈时光——2021首开璞瑅10年沙龙”于璞瑅公馆售楼处隆重举办。北京首开亿信置业股份有限公司总经理助理苟飞雄、攸克地产出品人殷苏峰、毅家之言出品人郭毅及业主代表、京城主流媒体精英汇聚一堂，带来一场二环传奇的温情之旅，回顾十年光辉历程，开启首开璞瑅美好新篇章。

首开集团 40余年为城筑梦

“一部首开史，半座北京城。”本场盛会上，首开璞瑅营销负责人分享了首开集团的发展史，和方庄的发展历程。1977年10月“北京市建委统建办公室”挂牌成立，随后，从北京市城市建设开发总公司，逐步发展到北京首都开发控股（集团）有限公司，40余年的时间里，首开集团始终与首都北京的建设休戚与共，携手同行。

作为中国最早成立的房地产开发企业之一，首开集团综合实力位居全国前列，先后开发了方庄、望京、回龙观等众多楼盘和政策性住房项目，参与承建了国家体育馆、国家速滑馆等奥运场馆，承接了亚运村、大运村、奥运村等的开发建设，为北京城留下了一个个具有代表性的国家工程、民生工程、安居工程和市政工程。

其中，方庄居住区是北京首个整体规划的住宅区，也是中国第一个最大的住宅区，在中国城市建设史上留下了浓墨重彩的一笔。而首开璞瑅，是在方庄成熟基础上，方庄东新居住区的核心作品。

首开璞瑅 十年升级方庄品质生活

十年历程，凝结了众多人的情感和记忆。在十年活动盛会展览现场，通过一幕幕定格的城市图景，深刻感受到了方庄从开始建设到规模成熟的巨大变化，方庄的历史变迁引发了难忘回忆，并触动美好的共鸣。

方庄作为北京最早的富人区，起源于1984年的一个城市愿景，当时北京需要建一个能与首都地位相匹配的高档现代化小区，作为北京乃至中国对外的窗口，同时也为了解决住房紧张问题，这个时代的重任便落在了北京市城市建设开发总公司肩上，由此开启了方庄居住区的建设大幕。

从“古城群星”所代表的四个住宅区，到“大、全、高、美”的方庄四大特色，方庄东新居住区的建设，再到首开璞瑅的十年历程，让与会人员全面了解到方庄的发展历程和成熟大城的魅力。

首开璞瑅，占据二环稀贵土地，占地约32公顷，总建筑面积约97万平方米，六大区域园林与建筑景观各具特色。自2009年首期开盘以来，已走过十余年时间，在方庄成熟大城基础上，与方庄共生长，以进化迭代的终极居所及优质配套升级区域品质生活。

二环内城 首开璞瑅代言时代珍稀机遇

时下，北京房地产市场进入六环沿线时代，内城新品住宅已处于谢幕时期。郭毅女士指出，从2021年北京首批集中土拍格局来看，四环内无新增开发土地，诠释了内城土地的稀缺性。从居住客群来看，具有老北京情怀的人始终钟爱二环生活，而对新贵客群而言，无论是从交通时间成本，还是城市配套成熟度等方面考虑，各项资源丰盛成熟的城市核心居所都是理想首选。随着品质生活升级的需求，成熟配套、大户型住宅产品是改善置业的终极追求，首开璞瑅代表了这个时代二环生活稀缺不可复制的绝版珍藏。

殷苏峰先生谈到，所谓豪华住宅，涵盖核心地段、稀缺资源和顶尖作品三个核心价值标尺，从市场来看，众多的豪华住宅作品都占据多重稀缺顶级资源。其中，成熟的商业配套是至关重要的因素之一。首开璞瑅，不仅配备约2000㎡社区商业，满足最后一公里生活需求，更享受方庄成熟的商业配套，快速串联国贸、崇文、西单、金融街等内城顶级商圈，是内城资源的集大成者，更是难再相逢的稀缺机遇。

十年筑就传奇 首开璞瑅启幕更璀璨美好的新十年

十年磨一剑，开启新篇章。在沙龙论坛环节，北京首开亿信置业股份有限公司总经理助理苟飞雄先生指出，首开璞瑅体现了首开集团的高度洞察，借势方庄成熟资源，精准出手，打造近百万平米高端人居大城，引领方庄板块生活跃升，印证了项目的精准定位与沉着打造。在城市土地稀缺、高端改善需求持续增长的背景之下，能在北京二环占据一席高端新住宅已实属不易，首开璞瑅的高端改善大户型、精工现房的特质，更是无可复制的孤品级藏品。

璞瑅项目2009年开盘，璞瑅公馆2012年开盘，璞瑅墅2012年开盘，金禧璞瑅2020年开盘，产品的迭代升级，创造了璞瑅十年的辉煌成就，也打造了响誉时代的“璞瑅”品牌。

在全球新经济形式下，房地产行业、企业、项目如何做好规划与展望？苟飞雄先生认为，尽管全球金融放水，但中国经济以“双循环”保障行稳致远，一线城市核心资产始终是资产稳定器。在居住需求不断升级的情况下，以一线城市为代表的发达城市都在规划建设高品质的生活区，生产空间、生态空间和生活空间相得益彰，交通方便、生活便利、就学就医配套充裕，集归属感、舒适感和未来感于一体的生活区成为未来方向。同时，后疫情时代，购房者更加重视陪伴家人，对“家”的需求更为广泛，醇熟社区、低密生活、考究户型、阔绰空间等，成为决定置业的重要因素。首开璞瑅，从二环地段、大型社区、成熟配套、阔绰大宅等全方面满足未来生活追求，二环孤品现房的核心优势，占尽先机。

郭毅女士谈到，经济发展趋势是人口从小城市向大城市集中，而核心大城市和都市圈的人口仍然在向市中心集中，房地产企业要尽量布局核心城市、有发展潜力的城市；从打造项目来看，居住不断升级，三胎政策出台，使改善型置业成为未来主流，首开璞瑅是终极置业不可多得的选择。

殷苏峰先生指出，从全球来看，无论经济起伏，国际大城市核心豪华住宅始终是资产配置的重心之一；未来，房地产企业不但要营造审美、精工、科技、空间设计等各方面领先的产品，还要营造全方位的新都市生活方式，首开璞瑅集全方位成熟大成，锁定愈见珍稀、愈加美好的世界城市都心生活。

纵观过去、现在和未来，回顾过往十年的脚印，启幕更美好的新十年，首开璞瑅10年沙龙在掌声中圆满落幕。二环内城，首开璞瑅傲立于方庄约5.53平方公里大型成熟居住区，辉映时代居住理想，将书写内城的盛世新章。据此次盛会透露，由首开集团倾力打造的二环传世大宅即将面世，地处建国门核心区域，将成为2021年最受瞩目的顶豪项目之一。