中国网地产讯  6月25日，武汉市首批“两集中”土拍正式开始。据悉本次地块将在6月25日、6月26日、6月29日分批完成出让。

其中，25日共推出房地产用地31宗，土地面积213.19公顷，规划建筑面积609.5万平方米，起始总价393.64亿元。最终，31宗土地全部成功出让，成交总价402亿元。

其中，中铁置业、远洋+电建、大华、联投万科、新城、金地、富力等均有斩获。

蔡甸城投1.005亿元竞得蔡甸区P（2021）028号商服用地，楼面价2531.74元/㎡。

资料显示，该地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与新福路交汇处以东（蔡甸街成功村、马家渡村），土地面积46159平方米，建面约3.97万方，竞买保证金2010万元，起始价1.005亿元。该地块内需建设1处中心组团绿地，用地面积不小于2000平方米。

鑫恒美投资2.24亿元摘得蔡甸区 P（2021）029号住宅用地，楼面价3900.57元/㎡。

资料显示，该地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与唐河东路交汇处以北（新天村），土地面积28765平方米，建面约5.75万方，竞买保证金4488万元，起始价2.244亿元。

竞得人需在土地成交后24个月内，将2万平方米的住宅按不高于6500元/㎡的价格销售给武汉电器厂职工，用于安置。

落实住宅区配套、公共服务、社区养老服务用房、物业服务用房建设，建筑面积不小于665㎡，其中社区服务站建面不少于300㎡，物业管理用房建面不少于115㎡，居家养老服务中心建面不少于96㎡，社区体育站建面不少于154㎡。

武汉长江日报文创产业发展5000万元摘得蔡甸区P（2021）030号教育科研用地，楼面价687.46元/㎡。

资料显示，该地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴棋路交汇处以东(蔡甸街幺铺村），土地面积60610平方米，建面约7.27万方，竞买保证金1000万元，起始价5000万元。

出让文件显示，该地块自持不少于10000平方米的办公建筑面积，自竣工验收合格之日起五年内不得销售；引入至少1家具有《中华人民共和国互联网出版许可证》的企业；引入至少3家文创企业。

湖北楚都恒通科技以7630万元摘得蔡甸区P（2021）031号商住用地，楼面价1893.72元/㎡。

资料显示，该地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与赏琴南路交汇处以西(蔡甸街新农村），土地面积20146平方米，建面约4.03万方，竞买保证金1526万元，起始价7630万元。

出让文件显示，该地块需配建公共服务设施：用地面积不小于70平方米（室外活动场地）；物业管理用房建面不小于100㎡；居家养老服务中心建面不少于25㎡，社区体育站建面不少于25㎡。

武汉兴百秀房地产3.696亿元摘得黄陂区P（2021）040号地块，楼面价3810元/㎡。

资料显示，该地块位于黄陂区前川街武麻铁路以南、木兰大道以东。用地性质为住宅、公园与绿地，占地24704㎡（37亩（含公园绿地4亩）），容积率4.4，计容建面9.7万方。起始总价3.696亿元。

出让文件显示，社区工作用房建面不少于300平方米，其中首层建面不少于100平方米；竞得人自土地成交之日起一个月内缴纳50%的土地出让价款（含竞买保证金），余款自土地成交之日起1年内缴清。

武汉中铁置业7.171亿元摘得阳逻经济开发区P（2021）046号商住用地，楼面价3399.98元/㎡。

资料显示，该地块位于阳逻经济开发区黄土村，袁榨村以东，旗杆路以西，潘庙二路以北。占地11.19万平（167.85亩），容积率2.0，计容建面22.38万方。起拍总价7.17亿元。

出让文件显示，该地块内需配置一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米；配置社区工作服务用房和养老服务设施用房；竞买人须承诺引入1家世界500强企业的电气化产业研发中心入驻(以《财富》杂志2020年。

南昌旭金置业（东投地产）5亿元摘得汉阳区P（2021）050号商住综合用地，楼面价4980元/㎡。

资料显示，该地块位于汉阳区杨泗港快速通道四新段与龙阳大道交汇处东北侧。出让面积55.65亩，计容建筑面10.04万方，起拍价5亿元。

出让文件显示，该地块配建300㎡社区服务站、60㎡物管用房、105㎡社区体育站、100㎡环卫公厕；商业用地内复合建设200个地下公共停车位。

远悦置业（远洋+电建）以28.8亿元摘得 P（2021）051号商住用地，楼面价11520.00元/㎡。

资料显示，该地块位于汉阳大道以南、马沧湖路以东，动物园路以北。占地面积123.91亩，计容建面25万方。起拍价28.8亿元。

出让文件显示，A地块按要求配建幼儿园，建成后无偿移交；B地块内建设养老设施1.49万㎡，附近控制400㎡公共绿地；C地块内控制一处1.9万㎡小学，建成后无偿移交；

该地块竞得人须引入世界500强国际医疗项目，引入养老运营top10企业；地块需配建一处2000㎡菜市场；配建200个公共停车位。

武汉华君汇投资发展（大华）2.88亿元摘得洪山区P（2021）052号住宅用地，楼面价6089元/㎡，溢价率5.11%。

资料显示，该地块位于洪山区青菱街杨林村（青菱都市工业园D9-1二期地块）。住宅用地，占地18000㎡（27亩），计容建面4.5万方。起拍总价2.74亿元。

联投万科10.81亿元摘得P（2021）054号住宅用地，楼面价13853.85元/㎡。

资料显示，该地块位于唐家墩路与八古墩东一巷交汇处东北部（唐家墩K8扩大地块），占地面积18553㎡（27.8亩），计容建面7.8万方，起拍价10.81亿元。项目为由万科与联投获取的P(2010)153号唐家墩城中村改造C包中K8地块的扩大用地。

根据竞买资料要求，地块中1.23万方住宅由政府回购，回购价18558元/㎡，土地成交之日起36个月内交付。

武汉武诺4.26亿元摘得武昌区P（2021）058号商住用地，楼面价12000元/㎡。

资料显示，该地块位于武昌区宏祥路与宏茂巷交汇处（省机电设备公司宿舍A地块）。占地7440㎡（11.2亩），计容建面3.55万方，起拍价4.26亿元。

恺兴置业17.39亿元竞得P（2021）059号商住用地，楼面价11006.33元/㎡，溢价率12.63%。

资料显示，该地块位于金山大道以南，金南一路以西。占地面积50773㎡（76.2亩），计容建面15.8万方；起始总价15.44亿元。地块须配建6班幼儿园，建面不小于1940㎡。

新城以7.14亿元竞得蔡甸区P（2021）065号商住用地，楼面价2924元/㎡,溢价率0.71%。

资料显示，该地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与知音湖大道交汇处以南（蔡甸街宋湾村、黄陵村），土地面积108936平方米，建面约24.4万方，竞买保证金1.42亿元，起始价7.09亿元。

金地13.769亿元摘得蔡甸区P（2021）068号商住综合用地，楼面价2665.24元/㎡。

资料显示，该地块位于蔡甸区中法半岛小镇东北片，北至汉蔡高速，东至快活岭路，南至新天北路及规划道路，西至铁路走廊，土地面积258307平方米，建面约51.7万方，竞买保证金2.75亿元，起始价13.769亿元。

伟星管业12.15亿元竞得东湖新技术开发区P（2021）072号商住用地，楼面价5915.29元/㎡，溢价率43.30%。

资料显示，该地块位于东湖新技术开发区高新六路以南、流芳路以西，土地面积68461.77平方米，建面约20.5万方，竞买保证金1.69亿元，起始价8.479亿元。

出让文件显示，该地块需配建6班幼儿园1处，建筑面积不少于1940平方米，用地面积不小于2700平方米；竞得人须引入一家入选“商业地产运营top10”的企业整体运营购物中心；自持不低于12万平方米的商业用房，且自项目竣工验收之日起10年内不得对外整体或分割销售；引进不少于3家上市公司区域总部入驻。

米空间信息科技3.03亿元摘得东湖新技术开发区P（2021）073号住宅用地，楼面价8326.92元/㎡。

资料显示，该地块位于东湖新技术开发区高新四路以南、豹溪路以东，住宅用地，土地面积18152.63平方米，建面约3.6万方，竞买保证金6062万元，起始价3.03亿元。

出让文件显示，竞得人须引入一家以手机、智能硬件和IOT平台为核心的互联网总部或区域总部，项目总投资不低于80亿元。

大家房产以8.976亿元摘得东湖新技术开发区 P（2021）074号商住用地，楼面价4048.71元/㎡。

资料显示，该地块位于武汉市东湖新技术开发区大吕路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以东，土地面积8.38万平方米，建面约22.17万方，竞买保证金17952万元，起始价8.976亿元。

富力以19.35亿元竞得江夏区P（2021）075号居住用地，楼面价6369.32元/㎡，溢价率1.84%。

资料显示，该地块位于江夏区大桥产业园红旗村，规划用地性质为居住用地，土地面积10.77万平方米，建面约30.38万方，竞买保证金3.8亿元，起始价19亿元。

富力以4.2亿元摘得江夏区P（2021）076号商服用地，楼面价2221.19元/㎡。

资料显示，该地块位于江夏区大桥产业园渔牧村，规划用地性质为旅馆用地、零售商业用地、商务用地，土地面积5.4万平方米，建面约18.9万方，竞买保证金8400万元，起始价4.2亿元。

招商+武汉城建以57.66亿元竞得经济技术开发区 P（2021）077号居住、商务、文化设施用地，楼面价7202.79元/㎡。

资料显示，该地块位于武汉经济技术开发区1MA地块，规划用地性质为文化设施用地、居住用地、商务用地，土地面积26.13万平方米，建面约80.1万方，竞买保证金6亿元，起始价57.66亿元。

哈工大+金地9.5亿元竞得经济技术开发区P（2021）078号商住用地，楼面价2925.33元/㎡。

资料显示，该地块位于武汉经济技术开发区，土地面积150834.03平方米，建面约32.5万方，竞买保证金9503万元，起始价9.5亿元。竞得人须在居住用地范围内配建1所12个班幼儿园，用地面积为4860平方米，建筑面积为3880平方米。

博大+领地集团4.17亿元竞得汉阳区P（2021）079号商住用地，楼面价5285.17元/㎡。

资料显示，该地块位于汉阳区芳草路与汉新大道交叉西北角，为四新02D5储备地块，土地面积22135平方米，建面约7.9万方，竞买保证金8340万元，起始价4.17亿元。

出让文件显示，竞得人须引入不少于1家经中国银保监会批准的全国性经营许可的保险公司或保险经纪公司总部入驻；引入不少于1家科创投资平台公司入驻；引入不少于1家跨境电商服务运营平台入驻；须自持公建部分50%物业，自竣工验收合格之日起不少于10年，自持期满后销售对象仅为企业法人。

保利+筑铭科14.81亿元摘得江岸区P（2021）080号商住综合用地，楼面价10763.08 元/㎡（不含B地块）。

资料显示，该地块位于位于江岸区汉口滨江国际商务区五期，土地面积35710平方米，建面约13.76万方（P11-1 B地块为扩大用地，不在本次供地范围内，该地块建面约1.06方），竞买保证金29620万元，起始价14.81亿元。

武汉城建集团以51.3亿元摘得江汉区P（2021）081号商住用地，楼面价16999.96元/㎡。

资料显示，该地块位于江汉区青年路与航空路交汇处以北，其中：A地块规划净用地面积为17650㎡，B地块规划净用地面积为21181㎡，C地块规划净用地面积为22381㎡，D地块规划净用地面积为11581㎡。竞买保证金10.26亿元，起始价51.3亿元。

出让文件显示，竞买人须引入不少于1家经银保监会批准的全国性保险机构法人总部、2家金融机构区域型总部入驻，并在江汉区依法注册和纳税；自持不低于3.5万平方米办公物业，自持期限不少于5年（自竣工验收合格之日起算），且不可分割销售。

华融以57.69亿元摘得江汉区P（2021）082号商住综合用地，楼面价16968元/㎡。

资料显示，该地块位于江汉区解放大道与青年路交汇处，土地面积4.28万平方米，建面约34万方，竞买保证金11.54亿元，起始价576912万元。

出让文件显示，该地块须配套1所6班幼儿园，在电影制片厂项目一期省商务厅幼儿园还建用房进行异地建设，并在居民入住时同步投入使用。

中旅投资+阿那亚7.61亿元竞得东湖生态旅游风景区P（2021）083号地块，楼面价10000 元/㎡。

资料显示，该地块位于东湖生态旅游风景区三环线与严西湖大桥交汇处东南侧，规划地上净用地面积为63470平方米，规划地下净用地面积为63470平方米；地上计容建筑面积不大于7.61万平方米。竞买保证金1.522亿元，起始价7.61亿元。

出让文件显示，竞得人须引入中国旅游研究院2020年公布的中国旅游集团20强或其旗下企业，并具有5A景区运营管理经验，承担鼓架片文化旅游项目建设和运营，为东湖风景区鼓架片引入国内外高端文化、艺术、电影、戏剧等方面的机构和内容，繁荣东湖风景区的文化艺术消费市场。

丹诚控股+正中投资33.17亿元竞得洪山区P（2021）084号商住综合用地，楼面价3286.40元/㎡。

资料显示，该地块位于洪山区雄楚大街以南，南湖北路以北、楚平路以西（武汉学院光谷校区片A包建设项目），土地面积172081平方米，建面约100.9万方，竞买保证金6.63亿元，起拍总价33.17亿元。地块内配建1所12班幼儿园、1所18班小学。