瑞安房地产:与合营伙伴订立增资协议 以开发上海太平桥项目

来源:中国网地产 2021-06-08 09:55:50

中国网地产讯  6月7日晚间,瑞安房地产发布公告称,间接全资附属公司乐基与合营伙伴上海永业集团、合营公司上海复基房地产订立增资协议。

据此,乐基及合营伙伴上海永业集团已同意通过合营公司上海复基房地产达成合营安排,以开发上海市黄浦区太平桥项目;同时与合营伙伴上海永业集团订立股东协议,以规管彼等各自有关经营及管理合营公司业务及事务的权利及责任。

就进行太平桥项目而言,乐基及合营伙伴已同意将合营公司的注册资本从3577.3万美元增加至4.75亿美元。其中,乐基应全部支付并向合营公司的注册资本出资约2.02亿美元,合营伙伴应全部支付并向合营公司的注册资本出资约2.37亿美元。

于本公布日期,合营公司的注册资本为3577.3万美元,分别由乐基及合营伙伴拥有99%及1%。完成后,合营公司将由乐基及合营伙伴各自拥有50%,合营公司将不再为集团的附属公司,且不再于集团账目综合入账。

据悉,合营公司的投资总金额为14.25亿美元。合营公司董事会可对土地投资金额进行调整,但合营公司将对该等土地作出的最高投资金额不得超过人民币151亿元。

公告显示,合营公司的主要业务为太平桥项目,即投资、拆迁及安置、开发、建设、持有、管理、销售及租赁该等土地。

该等土地包括122-1地块、122-2地块及122-3地块,均位于中国上海市浦西黄浦区。土地总占地面积约24,067平方米,总建筑面积预计为99,560平方米。地块将主要用于住宅、商业及配套设施的多用途开发。于本公布日期,该等土地仍未开发。

据悉,122-1地块及122-2地块各自目前分别由宏辉拥有99%及上海复兴拥有1%;并于2002年12月月以人民币2355.08万元被收购。

122-3地块目前由合营公司拥有,并于2003年以917.97万美元被收购。该等土地于2021年4月30日的账面值为人民币5.25亿元。于2021年4月30日,由独立估值师「按现状」编制的该等土地估值为人民币5.42亿元。

122-1地块及122-2地块将分别于拆迁完成及订立相关拆迁协议,以及获得相关中国政府批准后与122-3地块合并。

太平桥项目位处黄浦区,是上海市浦西的主要商业中心。项目与上海地铁1、8及10号线相连。项目的特色是保留了传统的石库门里弄肌理,并把老式石库门建筑变成了高端豪宅。预计太平桥项目将打造一个以文化传承及现代生活为特色的独特高端国际社区。

(责任编辑:崔瑞婷)
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