央行：加强房地产金融审慎管理 落实房地产市场平稳健康发展长效机制
2019年人民银行金融市场工作会议于2月25日至26日在北京召开。
会议要求，要遵循市场发展规律，优化信贷投向和结构，强化金融服务功能，找准金融服务重点，以服务实体经济、服务人民生活为本，进一步落实好各项信贷政策。加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制。
全面深化民营企业小微企业金融服务，改善货币政策传导机制，加大信贷投入力度，发挥债券融资支持作用，强化“几家抬”政策合力。全力做好金融助推脱贫攻坚工作，注重金融扶贫质量和风险防范，推动金融精准扶贫可持续发展。
继续加强对乡村振兴、制造业高质量发展、区域协调发展、“两权”抵押贷款试点衔接等国家重大战略、重点领域和薄弱环节的金融支持。
行业政策
2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。记者注意到，在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
近日，广州市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强城市基础设施配套费征收管理的通知》，对广州城市基础设施配套费的征收范围、征收管理、征收标准进行了明确。
据北京市住建委消息，自即日起，企业之间存量非住宅房屋买卖，双方可持自行签订的买卖合同及相关材料，直接通过各区综合服务窗口申请仓库、商业及办公等非住宅用途房屋缴税及转移登记，对符合办理条件的，自业务受理之日起2个工作日内办结。
市场动态
发改委网站刊发的《2018年全国固定资产投资发展趋势监测报告及2019年投资形势展望》报告显示，房地产拟建项目数量高速增长，2018年房地产拟建项目数量较上年增长32.8%。
《北京市城乡规划条例（修订草案）》2月28日提交北京市十五届人大常委会第十一次会议进行二审。记者从会上了解到，修订草案提出，未批准建设的村民住宅，不符合村庄规划的，将被责令限期拆除。
2019年，上海将坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性和稳定性，着力稳市场、稳房价、稳预期。同时，大力培育和发展住房租赁市场，新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源9万套；规范发展代理经租业务，加强住房租赁市场监测。
26日发布的一份报告显示，在二手房购置方面，一线城市中上海的二手房访问量相对较高，而重庆的二手房访问量甚至超过一线城市。
企业动态
2019年春节过后两周内，多家房企密集发布美元票据，用于现有债务再融资。与此同时，龙头房企境内发债脚步也没有放缓。万科、龙湖、平安不动产、中国金茂、金隅等企业债已上市交易，碧桂园、葛洲坝等企业发债申请获批。据深交所日前披露信息显示，本周内万科企业连续提交两笔住房尾款资产支持专项计划。其中“万科-南方资本购房尾款资产支持计划第九期”计划发行规模为12.64亿元，承销商为中投证券。
数据报告
安居，是城市绕不开的生活话题，更是人们对美好生活的追求。2月28日，58同城、安居客联合上海师范大学房地产经济研究中心发布《2018-2019中国城市安居指数报告》，对人们心目中的“安居”城市特点进行了全面刻画。
