首页>戴德梁行：2018年中国境外房地产投资总额同比下降63%
来源：中国网地产 2019-02-25 12:08:48
2月22日，全球房地产服务机构戴德梁行发布《2019年中国境外地产投资意向调查》，报告显示，在严格的投资监管政策和紧缩的融资背景下，2018年中国境外地产投资创近四年新低至157亿美元，同比骤降63%。
与此同时，国内投资者境外地产投资活动已从大量海外收购转向资产处置。据RCA 数据显示，去年全年境外有超过120 亿美元的物业资产被国内投资者出售。
从投资目的地看，2018年香港连续第二年位列中资境外地产投资地区首位，全年总计录得95亿美元成交额，同比下降20%。美国和澳大利亚以23亿及13亿美元位列二、三位。
尽管当前中美贸易摩擦以及英国脱欧存在不确定性，戴德梁行调查报告显示美国和英国仍将是国内投资者海外地产投资的首选目的地，分别位列榜单第一和第三位。
从投资类型来看，戴德梁行报告显示写字楼和住宅投资仍最受中资青睐。令人意外的是养老地产兴趣渐增从第六位上升三个名次，一举成为今年投资者最受青睐投资类型的第三位。投资意向下降最大的是酒店板块，同比下降50%。
调查显示，2019年，投资者普遍对境外房地产投资持谨慎态度。戴德梁行报告显示，表示受到境外投资监管政策较大或严重影响的受访者从2017 年的50% 急剧上升到65%。另外，仅有18%的受访者认为2019年国内地产融资情况将变得宽松。戴德梁行预测，2019年，中国境外地产投资额仍将保持低位平稳状态。
戴德梁行大中华区资本市场部海外投资主管张令青表示，2019年境外地产投资仍然会是相对“安静”的一年，但我们将看到更多中资收购海外地产经营及管理平台及旗下资产包的动作。
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