中国网地产讯 5月31日，山东省烟台市成功出让一宗商住用地。最终，烟台恒睿房地产开发有限公司（新城控股）以底价9.59亿元摘得，楼面价2527元/㎡。
据悉，这是在2021年3月1日，烟台首座吾悦广场落户芝罘区三站后，新城控股首进高新区，打造在烟台的第二座吾悦广场。
资料显示，该地块编号为烟J[2021] 6001号，位于科技大道以南、海博路以东。出让面积15.8万平，起始价9.59亿元，竞买保证金7.55亿元，建筑密度≤45%（居住部分≤22%），绿地率＞15%（居住部分≥35%）。
出让文件显示，该地块须配建9班幼儿园建筑面积≥3952平方米、物业用房建筑面积≥1898平方米且不少于地上总建筑面积的千分之五，地下商业建筑面积不少于9000平方米。
竞得方需投资建设一座商业建筑面积10万平方米的大型购物中心。其中，地上商业建筑面积不低于9.1万平方米，不得规划为酒店、办公、建材市场、批发市场等非零售市场，不得分散设置，须由竞得人自行持有并整体运营且不少于15年，不得整体转租给第三方。同时，竞得方在取得施工许可证后24个月内购物中心须满铺开业（正常营业面积占自持购物中心报审图中所有商铺面积的95%以上）。若由于竞得人自身原因，项目自持购物中心未能如期满铺开业，直接扣除履约保证金。若按照约定时间满铺开业，则履约保证金（金融机构保函或担保公司保函）在开业后7个工作日内按原路无息退还。
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