永顺路社区综合体效果图 

　　清河社区综合体效果图    

社区的服务水平，事关居民的幸福指数。成都实施的“幸福美好生活十大工程”，就将许多实践落脚在了社区，在“生活成本竞争力提升工程”中，成都专门提出要“实施舒服社区计划”，包括将场景化营造社区空间，结合社区区域配套、人口规模和需求结构，打造生活服务集成供给的邻里人家50个。

成都商报-红星新闻记者从成都市住建局获悉，近日，成都市公建办、成都市委社治委牵头制定了成都市公园社区邻里人家建设实施方案》（以下简称《方案》），并出台《成都市公园社区邻里人家布局专项规划》（以下简称（规划））。

根据《方案》，成都将在中心城区及东部新区共规划102个邻里人家。根据实施计划，今年成都将开工建设20个邻里人家，包括新川邻里人家、永顺路社区综合体、青台山龙泉人家、清河社区综合体、新庄社区综合体等。

什么样？

含基本公共服务、便民服务、社区商业等功能

根据《规划》，公园社区邻里人家（以下简称“邻里人家”）是指在城镇和产业社区内，以社区人群为主要服务对象，利用服务设施用地或商业服务业设施用地建设的含有基本公共服务、便民服务、社区商业等功能的综合体项目。

邻里人家规模根据区域特征、人口规模、人口结构及周边配套等情况确定，通常用地面积不宜小于8000平方米。其服务设施类型包括基本公共服务、便民商业服务、市场型商业三大类。

从空间形态而言，鼓励屋顶绿化，植入凌空跑道、观景平台、运动场地等设施，打造多元活动场所。从建筑设计上而言，建筑整体风格与周边环境相协调，鼓励现代主义建筑风格，可适当进行创意建筑设计。

《方案》提出，成都将按照“整体统筹、市区联动、社会参与、市场运作”原则，科学合理制定公园社区邻里人家的年度建设计划。将积极探索智慧化社区建设和市场化运营模式，打造便捷、开放、共享的一站式消费、集成服务的空间载体，提升城市宜居水平。

怎么建？

2022-2025年每年建设不少于15个

具体如何建？根据《方案》，在风貌方面，邻里人家的建筑风貌应突出成都特色，体现天府文化、人文理念和城市生活美学，建筑风格与周边环境相协调，以多层建筑为主，建筑高度原则不超过24米，可采用裙楼建筑布局，打造多元混合、充满活力的空间氛围。原则上公共服务设施应布局在低楼层。

在打造多元化服务空间方面，应充分评估邻里人家周边需求状况，科学合理布局服务内容。服务设施用地应以社区基本公共服务设施为主，适当配置便民商业和市场商业；商业用地应做到公共服务与商业有机结合，补充紧缺的基本公共服务设施。

在营造品质社区场景方面，突出开放性，应设计步行空间和丰富多样的休憩设施，鼓励有仪式感的斜切式、平台式等入口空间设计。突出共享性，鼓励与周边公园绿地、河流水系等生态景观结合，营造公园城市生态空间。此外，还应突出智慧营造，注重互联网、大数据和人工智能等技术应用，构建云端集成、智能生活、科技时尚的智慧社区生活场景。

根据实施计划，2021年成都将开工建设20个邻里人家，2022-2025年，每年建设项目不少于15个。

探访

永顺路社区综合体

将布局养老、餐饮、教育等功能

永顺路社区综合体项目位于成都市武侯区红牌楼街道办太平村1组永顺路，其建设内容为农贸市场、社区服务中心、社区养老服务设施和商业配套等项目。5月12日，记者来到这一项目的在建现场，100多名工人正在进行主体结构施工。

项目方城投土地公司的相关负责人告诉记者，这一项目预计在今年年底竣工，明年投用。建成后，除了社区用房、农贸市场、社区养老等公共服务设施将移交政府部门运营，商业部分则会由专业团队科学设计布局，初步预计将会引入餐饮、休闲、教育培训、亲子服务等商业服务。

“社区商业是以周边居民为主要服务对象，以满足居民基本生活消费为基础，是整合公共服务、文化休闲、社会交往等多元功能的属地型商业。”该负责人表示，这与通常商业中心的商业综合体有所不同，要结合片区居民的特色和需求，科学布局。

清河社区综合体

保留烟火气提供一站式生活服务

协和清河社区综合体项目位于双流区协和街道清河社区，项目总建筑面积42814平方米。12日，记者来到现场时，项目正在进行基础施工。项目包含了社区商业、农贸市场、文化活动中心、综合健身馆、社区卫生服务中心、社区养老卫生服务设施等。据项目方成都空港产业兴城投资发展有限公司相关负责人表示，除了公共服务设施，未来商业将进行专业化的布局设计。

“要打造集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的‘社区综合体’，围绕居住配套功能‘油盐酱醋茶’到‘衣食住行闲’，为百姓提供一站式的生活服务。”该负责人表示，社区商业需要具备“烟火气”，不仅要有农贸市场，还应该将一些接地气、有需求、有传承的技艺与业态引入进来。小到锁匠、鞋匠、日常维修、洗衣护理、便民早餐，大到专业品牌、定制服务。当然，这需要科学管理和设计，让整个邻里人家在专业、高品质的同时，具有烟火气。

成都商报-红星新闻记者

王垚 摄影报道