58同城、安居客聚焦五一假期楼市:城市旅游热度和楼市热度指数正相关

来源:中国网地产 2021-05-07 10:59:58

经文化和旅游部数据中心测算,2021年“五一”假期,全国国内旅游出游2.3亿人次,实现国内旅游收入1132.3亿元,同比分别增长103.2%和138.1%。在房地产市场,各大品牌房企也纷纷使出优惠“杀手锏”,五一期间楼市表现怎样呢?58同城、安居客发布了《2021年五一假期楼市报告》,通过大数据分析,完整的展示了五一期间楼市发展详情,给用户带来置业参考。

据58同城、安居客《2021年五一假期楼市报告》显示,2021年5月1日-5日全国楼市热度指数为120.2,同比2020年五一期间增加了0.6%。从分城市来看,2021年五一期间一线城市楼市热度指数119.0,二线城市楼市热度指数为95.8,三线城市楼市热度指数为108.6,分别出现了不同程度的下跌。其中二线城市五一假期楼市热度指数跌幅最大,12.3%的跌幅直接导致其热度还低于2019年的水平,其次是三线城市,跌幅为8.0%,一线城市仅有0.4%的微跌。

针对假日期间楼市表现,58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为:假日楼市和返乡置业楼市有一定的相似之处,主要是购房需求从核心城市往四五六线城市流动,直接在数据上反应就是全国市场热度指数明显高于一线、二线、三线城市,并且随着近几年移动互联网技术的快速发展,尤其是这两年5G技术的应用以及流量资费的明显下调,购房者在旅游过程中可通过APP端直接找房,带动县级城市热度活跃。

值得关注的是,五一期间一二三线城市楼市热度指数出现回落,其中二线城市楼市热度指数较大回落,主要还是近期楼市政策普遍收紧相关,并且这些城市的旅游资源相对较少明显相关,如东北地区长春、沈阳和哈尔滨同比2020年全面下跌超30%。

据58安居客房产研究院统计数据显示,2021年五一期间知名房企楼盘热度指数来看,绿地碧桂园恒大的楼盘排名前三,假日楼市和开发商销售量排名还是存在一定差距。排名第一的绿地在西安的项目热度指数最高;恒大地产和龙湖地产在重庆的项目热度指数排名最高,重庆也是58同城、安居客城市热度指数中唯一一个上涨的二线城市;碧桂园保利地产的项目在广州的热度指数最高。对此陆骑麟表示,主要原因和开发商的项目所处区位和项目定位相关,旅游城市项目多会具有一定的旅游地产属性,假日楼市热度也和城市的旅游热度相关。

58同城、安居客以独家数据、科学算法编制的《2021年五一假期楼市报告》,深度还原了五一期间楼市画像,权威解析了市场发展方向。值得一提的是,58同城、安居客还通过领先科技的应用,打造了全方位的临感VR工具矩阵,产品功能从房源展示,衍生到小区航拍,即时互动、同屏带看、一键装修等领域,帮助用户通过在线化方式了解房源情况、获得找房信息,以科技创新全面为全房产业务赋能。

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