花旗:龙光集团“三道红线”全面达标 业绩靓丽

来源:中国网地产 2021-03-29 09:13:23

著名国际投资银行花旗银行发布最新研究报告,继续推荐龙光集团(3380.HK)为中国地产行业首选。花旗指出,集团财务稳健,“三道红线”全面达标,进入“绿档”,竞争优势显著。2020年,集团权益合约销售额约为1206.9亿元(人民币,下同),同比大幅增长32%,超额完成年度1100亿元权益合约销售目标。长三角区域销售额101亿元,劲增236%,仅两年时间就实现销售破百亿,异地扩张获得成功。

花旗指出,龙光集团维持了行业领先的盈利能力。2020年,集团营业收入约为710.8亿元,同比增长23.7%。归母核心利润达120.4亿元,同比增长20.1%,在百亿利润高基数上保持较高增长。净资产收益率(ROE)达34%,连续8年平均ROE超过30%。集团维持了优厚的派息,宣布派末期股息每股0.58港元,全年合共派息每股1.01港元,连续5年派息率达40%,股息收益率超8%,投资价值持续彰显。

花旗并指,龙光集团一二线城市土储占比达93%,土储开发周期合理,近期可开发土储3922万平方米,货值5222亿元,占总货值比例45%,可保障未来3年权益合约销售每年增长20%。城市更新是集团高价值土储来源,集团共计在11个城市拓展布局109个城市更新项目,可转化土储货值7100亿元,同比增长77%,其中95%位于大湾区核心城市。花旗预测,未来3年集团城市更新孵化货值超1500亿元,每年贡献核心利润约20%,持续巩固集团核心竞争力,实现跨越周期的业绩可持续增长。

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