中国网地产讯  12月21日，广州市集中出让6宗地块，包括增城区3宗，花都区、番禺区、白云区各一宗。最终，花都区、番禺区、增城区各成交一宗地块，3宗地块总面积35.9万平，总起始价72.15亿元，总成交价80.55亿元。

经过84轮竞价，广州万科企业有限公司以63.07亿元竞得穗规划资源增挂出告（2020）50号地块，楼面价12932元/㎡，溢价率15.36%。

资料显示，该地块编号为18101205A20140号，位于增城区新塘镇东江大道东侧。出让面积162496.89㎡，建筑面积≤487699㎡，起始价54.67亿元，竞买保证金109340万元，最高限价792715万元。

出让文件显示，竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会 广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）执行。

本次挂牌成交价包括210000㎡地下车库及设备用房的土地出让金10500万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过210000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定, 接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

广州富力地产股份有限公司以底价112236万元摘得穗规划资源挂出告字〔2020〕96号地块，楼面价10749元/㎡。

资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕96号，位于花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一。宗地面积65862㎡，分地块一可建设用地面积34805㎡，起始价112236万元，最高限价162114万元，竞买保证金2.3亿元。

出让文件显示，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市绿地用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定的部门；

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市花都区政府指定部门签订该地块城市绿地用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

本次出让范围不包括分地块二（中小学用地），竞得人需按规划要求建设分地块二（中小学用地），建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门，在办理不动产登记手续时，土地来源为划拨。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

广州朗威实业发展有限公司（新世界）以底价62556万元摘得穗规划资源挂出告字〔2020〕97号地块。

资料显示，该地块编号为BA0401059，位于番禺区南站附近。宗地面积130593㎡，可建设用地88761㎡，起始价62556万元，竞买保证金12512万元。该地块用途为教育用地。

出让文件显示，地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让；竞得人须在土地成交之日起30日内在广州市番禺区注册成立独立法人公司，负责该项目的开发、建设和运营。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市番禺区政府指定部门签订该地块城市道路用地、绿地用地、河涌用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人竞得土地后须用于开办K12学校，并于2023年具备办学条件。学校应按总招生规模约2000人开设幼儿园14班、小学及初中共36班、高中18班的标准进行规划设计，小学及初中阶段为非营利性质，最终办学规模以教育行政主管部门核定意见为准。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内与广州市番禺区指定部门签订《广州南站商务区项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。