2020年，通州运河商务区被划入北京自由贸易试验区国际商务服务片区，北京城市副中心迎来“两区”时代。

富力地产以周全的大局观，洞察区域发展趋势，率先一步布局城市副中心核心区域，引入前沿运营理念，发掘区域巨大潜力，打造通州富力中心，与区域共同成长，助推北京城市副中心崛起。

（通州富力中心夜景图）

自去年起，北京城市副中心进入了又一轮的发展增速期，市场中对其人口流入、产业发展、未来潜力等皆是看好，以富力地产为代表的各大龙头房企加速布局城市副中心，以满足北京城市副中心未来的商办市场需求。

（通州富力中心实拍图）

伴随着“两区”时代的到来，作为“两区”建设重点区域、拥有“五大河交汇”的特殊区位优势的运河商务区显然已是一片充满潜力的热土，吸引着大量企业的关注，也带动着区域写字楼市场的进一步发展。

运河商务区最初规划为通州新城的核心区，总建筑面积674万平方米，涵盖办公、商业、公寓等业态，作为承载中心城区商务功能疏解的重要载体，建设以金融创新、互联网产业、高端服务为重点的综合功能片区，集中承载服务京津冀协同发展的金融、高端商务功能。此前，便已有数据统计机构预测，基于区域的高端定位及成长速度，通州运河商务区将以发展为世界级的高端商务中心的定位，在北京写字楼市场中占据重要位置。

（运河商务南区实拍图）

在运河商务区目前已有商业项目布局中，作为区域标杆性商业综合体的通州富力中心，以专业的运营能力、丰富的业态布局、前沿的人文设计理念、舒适的办公空间环境以及强大的区域潜力，成为智能化、信息化、前沿化的优质商务载体，伴着“双区”建设的推进，迸发出更加强大的竞争力。

（通州富力中心效果图）

通州富力中心位于运河商务区最南端，距离北京市政府在通州的新总部办公大楼仅4公里，由善于塑造城市名片的富力集团倾力打造，是区域内少有的既临运河又地铁上盖的项目，亦是罕见的大体量商业综合体及TOD综合体。项目地上总建筑面积47万平方米，涵盖外滩独栋商业、一线河景公寓、行政SOHO、国际甲级写字楼及高端购物广场等五大业态。拥揽一线河景，周边生态环境远超大部分同类型产品。

自问世起，通州富力中心的国际超甲级写字楼C01号楼、C02号楼便在大宗物业交易市场中占据了重要位置，今年，在特殊的环境中，大宗物业产品市场热度进一步上升，通州富力中心C02号楼成为市场焦点。项目前期总体规划由美国SOM建筑团队、英国BENOY建筑设计公司等国际知名设计公司联合打造，C系列办公楼建筑设计更是由北京市建筑设计研究院负责，作为地铁上盖TOD综合体，充分发挥TOD项目高便捷性、高集中性、高灵活性的特点，写字楼与地铁、商业等公共空间连通，在充分保证业主隐私的同时，实现通勤、社交、商务等便捷畅达，实现高效舒适办公。

（通州富力中心效果图）

其中，重塑城市副中心天际线的项目之一的通州富力中心C02国际超甲级写字楼建筑高度170米，地上38层，地下4层，建筑多处设有屋顶花园、社交露台等空间，充分保证办公舒适度，充分提升日常办公效率项目总体划性、科学性、人文性、金融性、前瞻性等已达国际前沿水平。

（通州富力中心效果图）