每个时代，都需要出新。每座城市，亦需要领潮者。2020年，是南京都市圈迈向舞台中心的元年。外乘长三角区域一体化国家级发展战略的东风，都市圈取得量级飞跃。内有宁滁一体化战略加速推进，收获巨大的战略纵深和充沛的想象空间。

在这城市发展红利的“天字号”风口，就像魔术师手中的帽子，无限隐秘，所有人都在等待见证奇迹的时刻。这次，创造奇点时刻的是恒大。恒大落子南京西，以领潮者之姿开启“上帝的视角”，在南京西打造了一座文旅康养大城，宁滁恒大文化旅游康养城。

项目效果图

长三角轮动 南京都市圈最强潜力股出现

略懂地理的人都知道，板块的交界处，一定是容易发生爆发和共振的地方。宁滁恒大文化旅游康养城择址于南京西，即安徽向东发展“桥头堡”、南京和合肥两大都市圈核心层的滁州全椒，这是一片政策倾斜、资源集中的高价值之地。

一方面，新契机，南京一路向西。纵观南京城市发展痕迹，从河西到江北再到宁滁一体化，南京一路向西发展。2015年，国家级新区江北新区横空出世，仅5年时就已在全国18个国家级新区中排名第7位，成为区域经济发展新引擎。而依托“宁滁一体化”、“对接大江北”等战略，作为苏皖交界地带重要关隘的滁州全椒与西进之中的南京不谋而合，无疑是这波政策红利的最大受益者，目前区域界面已完成多轮嬗变。“双区叠加”带来了“1+1﹥2”的发展红利，南京西必将成为下一个城市发展核心区和爆发点。

另一方面，新势能，滁州城势向南。我们都明白：抢在一个区域“蝶变”前押注，好比打新股，才可坐享最大红利。一列“长三角一体化”的快车，让滁州这匹“黑马”横空出世，接下来，滁州的“主角”会是谁？很多专业人士，把目光投向了城南。为主动接轨长三角，更好的承接长三角人口和产业外溢，滁州将市政中心向南迁移，城南发展势头强盛。目前，区域房价均价对比2015年翻了近三倍。

示意图

可以预见，在“宁滁一体化”加持下，随着各项利好政策落地，城市发展的下一个增长极将在这里诞生。总而言之，未来的滁州南，无论是往来南京的效率，还是区域价值，都正在步入高光时刻，这张“南京西”蓝图，已不可同日而语。

IP加持 恒大创造宁滁文旅新奇点

有国家意志，产业人口支撑，还有恒大，一切高大上的配套落地就顺理成章了。据悉，恒大以超前的格局和视野，推出了融合水世界、养生谷、旅游世界、儿童乐园、文博园、温泉城、美食天地等多元化史诗级配套。

七大配套效果图

恒大水世界全球最大的“全室内、全季节、全天候”大型恒温水乐园，占地面积约80200㎡，涵盖亲子馆、儿童馆、趣味馆、竞技馆、挑战馆、极限馆，六大场馆各具特色。在为宁滁人民献上一座家门口的水上游乐王国的同时，还弥补了国内大型游乐项目有效供给不足、品质参差不齐的缺陷，其行业领军者的身份当之无愧。

水世界效果图

恒大养生谷，恒大健康倾力打造的拳头产品，为文旅康养板块实力加码。占地面积约2万m²，独创健康四大园，颐养园、长乐园、康益园、亲子园，搭载专业健康团队、高标准恒和医院、多元化养老体系等，打造国内规模最大、档次最高、世界一流的健康养生胜地。让幼有所乐、老有所依、青有所享。除了“文旅康养神仙组合”外，周边还规划了规模宏大、国际顶尖的丰富业态：约65579m²旅游世界，约30575m²儿童世界，约30394m²的主题温泉城，约29334m²文博园，约33219m²美食天地。

养生谷-亲子园效果图

放眼安徽乃至长三角，如此多元的IP，宁滁恒大文化旅游康养城的优势无可比拟。建成后将会产生巨大的集聚效应，从而形成新的经济增长极。但宁滁恒大文化旅游康养城所迸发的“核弹”效应远不止于此，未来区域内商业资源、创新资源也将大量涌入，还会成为重要战略节点，使得“南京后花园”更加名副其实。

现象级红盘 每分钟到访35组引爆南京西

恒大给南京西带来的，是不可多得的配套和力量感十足的区域中心，而南京西对于恒大的厚爱，是源源不断的到访，是势不可挡的人气。自预开放之日起，项目的人气就已经席卷全国，热气逼人，迅速成为南京西的“超级话题”。

11月14日，项目展示区预开放，万人空巷引爆南京西。首日到访量即突破5万人次。这是什么概念？按照正常的逻辑，一般展示区开放，千人到访已足够占据楼市头条。可在宁滁恒大文化旅游康养城，平均每分钟来访就高达35组。

现场人气图

可以说，项目从一开始就预订了安徽年度热盘的席位。不出意外，一场恒大式的“万人摇”已经在赶来的路上。据最新消息，宁滁恒大文化旅游康养城醉美实景示范区即将于11月21日盛大绽放，这也意味着项目的首开也越来越近了。

购房者现在要考虑的，不是能不能买的问题，而是能不能买到的问题！那么，项目价格多少？产品如何？这是很多购房者最关心的问题。据了解，项目建筑面积约53-118㎡瞰景装修美宅，火爆认筹中，4580元/㎡起，认筹享开盘85折!

示意图

放眼周边，一方面，南京主城区房价基本在4万+/㎡，最高的鼓楼区已达4.8万/㎡，临近的大江北也已突破2.2万/㎡，另一方面，滁州市区的均价在8800元/㎡-9500元/㎡。再回过头看宁滁恒大文化旅游康养城，全装修4580元/㎡起，只有滁州的1/2、江北的1/5、南京市区的1/10。对于购房者来说，价格优势实在太明显。

示意图

超低购房成本，加硬核产品力，再搭载多元配套、国家级战略重仓、两大都市圈辐射地段等优势，如此高性价比放眼全省都很难得。这也就不难理解为何自从亮相以来宁滁恒大文化旅游康养城热度能一路飙升、认筹会直线上涨。

当恒大把强大的品牌号召力和热销惯性带到宁滁恒大文化旅游康养城，落子南京西，这座基于大都市而生的“乌托邦”，多了无数的想象。最新消息，项目醉美实景示范区即将在11月21日华美绽放，53-118㎡装修美宅同步全城认筹中。