四环红盘的自我修养 从四大场景革命开始

来源:中国网地产 2020-11-13 10:20:11

任何一个行业发展到一定程度,受限于技术和成本,都会面临“均质化”困局的挑战。而想要在有限条件下打造突破常规的“个性化”产品,就需要改变开发逻辑,打破一系列固有套路,进行“革命”式的场景转化。

位于北京南四环的首开龙湖熙悦宸著,就是一个因为产品场景的变革备受业界好评的一个项目。四环地段,天生自带流量;洋房式社区规划一出,引发全城热议;极致化“+空间”户型,过目者无不喜爱;装修细节和品质更是迭代市场的想像。从地段到社区到户型再到装修细节,都一个产品场景都带着革命式理念。而最终22天、280套、18亿的热销奇“绩”也印证,生活场景的革新备受市场的信任。

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土地场景革命

四环,天生稀贵的内城土壤

北京土地的稀缺性自不必言,内城土地更是极为罕见。2020年北京成交的土地当中,只有2块位于四环边,本案位列其一。

而纵观全北京,三环内一房难求,三至四环房价10万起步,而四至五环间,无论从产业承载力,还是城市名片效应,亦或是城市资源的凝聚力出发,都值得优先考虑。

作为北京黄金环线的四环,云集了众多城市豪宅项目:霄云路八号、泛海世家、东山墅、广渠金茂府……全部10W+起步。而首开龙湖熙悦宸著的出现,天生便带来了一场土地价值场景的“革命”,即,相比周边项目10万元起步的价格,熙悦宸著用平民化价格打造了又一个豪宅级的产品。

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熙悦宸著——以6W+的价格享受到的却是8W+的土地价值。并且,随着限竞房的逐渐淡出,熙悦宸著的四环绝版区位,及其限价福利也将不复再得。

社区场景革命

颠覆住宅社区场景:洋房业态+全能园林

城市土地寸土寸金,城市建筑越来越高,城市生活的舒适度随之越来越低。熙悦宸著在项目整体社区场景的规划中,每一个环节都从逆市场“俗套”出发,以“品质”考量为先。

首先,整体洋房社区的规划,在越来越高的城市里,把建筑做矮,把密度降下来,为居者提供更为舒适的社区环境。此外,在整体社区布局上,采用中轴对称的布局,更设计了多进式归家路线,标配人车分流动线,在每个细节上都提升居住体验。

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在居家视野、观景方面,项目在规划之初也进行了周全的考虑。针对社区的不同层高产品,在楼座的排布和楼间距方面巧妙设计,打造了三重观景视野,从外部的城市景观到社区内部的园林景观,让每一位居者足不出户,皆能享受到一部风景大片。

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在社区园林方面,园林大师龙湖造园27载,从惊艳亮相的滟澜山,到名动京城的西宸原著恭王府造园,龙湖景观的每一次亮相都惊艳市场。此次再度出手,从观赏性园林升级革新,打造集美景与功能于一体的“全能园林”——“九树玖院归一园”新京韵东方院落:一条景观内环,约350m法桐智慧慢跑道,营造社区健康生活方式。4大景观院落,大隐院落之酒店化入门体验;二进四合院的聚合院落式邻里会客空间;对标两千万豪宅打造约200㎡水岸花厅;超大秋千乐园。5大功能院落,独家定制500㎡“上房揭瓦”版京韵龙小湖儿童乐园;150㎡青年健身空间;160㎡的温暖自然的长者空间等。首开龙湖熙悦宸著,谙循龙湖五维景观理念“人文、交融”基因,还原北京最具风格的9个院落生活印象。

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在规划细节方面,熙悦宸著在社区设置了双大堂标准,地上首层大堂,提升居住尊贵感;地下光厅大堂,更多的将自然光引入地下,一改地下空间昏暗或只能靠人造光源照明的场景,极大提升了细节处的舒适度。

在智慧园区方面,熙悦宸著配置了分户式新风系统、千丁智慧服务、智慧围界、车牌自动识别、自助贩卖机、宠物栓座椅、人脸跑步识别打卡机,以及一键呼叫、实时信息公告等智能化物业服务设备。让居者在社区生活的中的每一个场景都因“智慧”而变得更舒适。

熙悦宸著在社区场景的规划上,没有因为限价而放弃品质,没有因为追求更高溢价,放弃品质。反而在多个环节进行“革命”式的改良,从建筑高度到园林功能再到产品细节和智慧生活,都营造更高舒适度社区环境。所以,在市场中备受好评。

户型场景革命

真正实现极致户型设计,打造“+空间”场景

在居家生活中,与人相处最长的就是户型空间,其重要程度非同一般。熙悦宸著,在所有空间场景上均以人的居住需求为核心,不断优化空间功能,提升居住享受。

在改善级四居产品方面,熙悦宸著打造建面128㎡“4+2+2+1”、136㎡“4+2+2+2”两个户型空间,南向飘窗构筑超高得房率;开创性的加入家政间、衣帽间,提升空间实用功能同时兼具品质生活仪式感。

136m2四叶草经典布局, 四室两厅两卫,全明通透,同时附加两大亮点设计:独立公共衣帽间和家政间的“+2”超神格局,完美实现家政空间独立收纳以及梦寐以求独立衣帽间的惊喜。

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居室方正,并且每个房间均不相邻,私密性极佳。整体10.7米超大采光面宽,同时拥有近1:1黄金比例面宽进深比,保证舒适尺度的同时实现每一寸空间的物尽其用;餐客厅一体不仅弹性释放了用餐区面积,更结合U型厨房设计,使餐厨动线更加流畅高效,带来极具仪式感的用餐体验;4米客厅面宽,3.8米面宽主卧、南向卧室均做到4.85米进深空间,不仅实现主卧独立衣帽间的功能设置,更满足更多空间功能的想象。

南向三面宽均设置超大飘窗超大飘窗设计,结合超大窗墙比,在充沛阳光下实现观景、悦读、对弈的多种生活情境体验。

在三居户型方面。熙悦宸著对三居产品的打造更是极具诚意和匠心。

89㎡三居两卫全明通透户型

89平米全功能三居,“3+2+2+1”变革,打造三居、双厅、双卫加“家政间”的极致化空间体验。户型全明通透,户型规整,超高得房率轻松实现三居双卫,主卧套间的强功能体验;客厅3.8米、主卧3.5米的舒适面宽超大采光面,南向客厅和主卧全飘窗设计,满足更多生活场景的想象;独立家政间设计,使洗衣、收纳各得其所,完美释放厨房空间;L型明厨,动线合理,采光通风好,烹饪美味从容不迫。次卧独立房间,可分可合,满足全生命周期的空间使用规划。

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81㎡罕见全功能三居

81平米稀缺小面积三居全功能户型,超高得房率轻松实现全明通透、舒适宜居三居;客厅面宽3.8米,完胜市场90平项目客厅面宽尺寸,格局方正,便于家具摆放和空间规划使用;干湿分离卫生间,高使用效率,生活日常更加便捷;

双南向飘窗实现更多生活场景演绎。

真正的好产品应当处处以人为核心,依据人对空间的需求规划和设计产品空间,熙悦宸著从空间尺度到空间细节,处处以人为本,颠覆以成本和溢价的利益化模式,回归人居本质。

装修场景革命

5大善住体系,131项人性化细节

在空间配置方面,熙悦宸著选择超高配装修标准,在6W+限价基础上做出8W+纯商品房的精著品质。

熙悦宸著遵循龙湖五大善住体系,从善品质、善便捷、善收纳、善安康、善交融五大维度出发,打造131项人性化细节,在每一处考虑生活的实际需要与便利性,设置各种巧思设计,真正变革生活的场景。

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最高健康配置与选材标准:整体配备新风,净水,地板全部使用实木复合,家具粘合胶全部选用无害化甲醛含量最低标准,保障室内环境健康;

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最丰富的厨房配置与最高端卫浴品牌:满配一线品牌厨电配置,德系高端卫浴品牌,选用目前市场单价8万+豪宅化装修才有的配置,厨房全部配备洗碗机、大户型额外配置蒸箱、烤箱、天使降临拉篮和高柜。

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卫生间配备了智能马桶,小夜灯、恒温花洒和淋浴屏,其中花洒和洗手台龙头皆选用德系高端品牌——汉斯格雅;

最创新功能空间与最丰富收纳设计:源自对客户需求的洞察,主动创新,在空间使用效率与空间尺度极致平衡下,配备独立洗衣房、家政间、衣帽间。

在产品配置上突破市场顶板,打造8W+项目的品质标准,仅以6W+的价格回馈给市场,当前限竞房市场,唯此龙湖精著。

熙悦宸著,一个为“革新”而生的现象级红盘,登场即登峰,每一个场景都引领市场风潮,最终也成就项目销售。熙悦宸著,四环精著洋房,改善级奢妆三、四居,以四大场景革命,精著时代洋房,新品热销加推,敬请关注。

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