中国网地产讯  10月26日，珠海市公共资源交易中心挂牌一宗商住用地，预计11月25日出让。

资料显示，该地块编号为珠横国土储2020-06，位于十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧、南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧。出让面积192250.4㎡，起始价840622.8651万元，起始楼面价18681元/㎡，最高限价126亿元，竞买保证金16.82亿元，增加幅度9000万元。

出让文件显示，上述地块面积为192250.40㎡，分为9个小地块。其中：地块1面积29685.56㎡、地块2面积15842.17㎡、地块3面积36847.5㎡、地块4面积25730.64㎡、地块5面积38482.96㎡、地块6面积6082.75㎡、地块7面积5094.94㎡、地块8面积13374.75㎡、地块9面积21109.13㎡。

计容建筑面积≤450000㎡，其中商务公寓（住宅）≤230021㎡，二类居住≤157539㎡、商业≥51262㎡、幼儿园≥6083㎡、邻里中心≥5095㎡。

地块1、地块2为商业、商务公寓（住宅）用地；地块3为二类居住用地；地块4、地块5为二类居住、商务公寓（住宅）用地；地块6为幼托用地；地块7为二级邻里中心；地块8为商业用地；地块9为城市道路用地。所有地块须统一规划、统一设计、统一开发、统一建设。

地块1、地块2绿地率≥20%；地块3、4、5绿地率≥35%；地块6、7绿地率≥30%；地块8绿地率≥20%。

地块1建筑限高≤100米；地块2建筑限高≤120米；地块3建筑限高≤70米；地块4：商务公寓（住宅）≤100米、二类居住≤80米；地块5建筑限高≤80米；地块6、7、8建筑限高≤24米。

上述地块不接受个人及联合竞买；地块采用“竞地价+竞自持商业面积+竞配建无偿移交给政府的人才住房”方式；开、竣工时间为宗地在土地交付之日起12个月内，办理完成施工许可证并开工；在土地交付之日起48个月内竣工。

上述地块商业功能单栋建筑总计容建筑面积应不小于2000㎡。地块商务公寓（住宅）建筑造型应公建化，建筑平面设计应规整，禁止设置非功能性凹槽、凸阳台、非封闭阳台等，应保证建筑外立面的完整性。

上述地块的二类居住功能须配建社区公共服务设施：公共厕所（不少于3处，每处建筑面积30-60㎡）、物业管理用房（不少于3处，总建筑面积≥900㎡）、垃圾收集点（每个地块各1处，每处建筑面积不少于15㎡）、社区用房（1处，建筑面积1300㎡）。

上述地块6须建设1处18班幼儿园，竞得人应按不低于横琴新区社会事务局认定的标准以及《关于进一步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》要求的标准进行建设。

地块7（二级邻里中心）须建设以下内容，包括但不限于：社区卫生服务中心≥300㎡、社区市民艺术中心≥1500㎡、家庭综合服务中心≥750㎡、邻里管理服务中心≥350㎡、社区农贸（肉菜）市场≥500㎡。